23 января в Фонде капитального ремонта состоялась рабочее совещание руководства НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» с участием общественников из общероссийского народного фронта «За Россию», регионального отделения Центра «Общественный контроль ЖКХ». В совещании приняли участие представители Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.
Генеральный директор Фонда Сергей Евко рассказал о значительных изменениях в работе Фонда, а также предложил привлечь общественность к контролю за проведением капитального ремонта. В числе изменений в работе Фонда – жесткий контроль и отбор подрядчиков для выполнения работ. По итогам прошедшего года не приняты работы по 48 многоквартирным домам, где имеются недостатки и некачественно выполненные работы. Фонд полностью отказался от существующей ране практики принятия домов с выдачей гарантийных писем по устранению недостатков. Недобросовестным подрядчикам выписаны штрафные санкции на крупные суммы.
В планах Фонда, совместно с администрацией города, подготовить «Паспорта гостевых улиц», а также паспорта фасадов каждого многоквартирного дома для обеспечения цветовой гармонии. С руководителем администрации Андреем Потаповым согласовано комплексное выполнение работ по капитальному ремонту и благоустройству территория, прилегающих к многоквартирным домам. С этой целью городская Программа по благоустройству будет изменена. Рассматривается и вопрос взаимодействия с программой «Комфортная городская среда». Будут внесены необходимые изменения в Генеральный план города. Также предложено проводить пробный окрас фасадов домов для просмотра комиссиями по приемке и внесению необходимых изменений на ранней стадии.
Подготовка к капитальному ремонту уже началась. В 2019 году планируется капитально отремонтировать 310 многоквартирных домов, в том числе 135 в городе Кургане. Интересно, что по муниципальной адресной программе капитального ремонта за 5 лет, городские власти смогли справиться только с капитальным ремонтом 56 многоквартирных домов, да и то с большим трудом.
В заседании градостроительного совета, на котором будут рассматриваться вопросы благоустройства и капитального ремонта, планируется участие врио Губернатора области Вадима Шумкова, который держит на контроле работу фонда.
По данным руководителя регионального Центра «Общественный контроль ЖКХ» Ивана Камшилова, количество обращений по вопросам неудовлетворительного качества капитального ремонта в 2018 году существенно снизилось. По его мнению, участие общественного контроля – это дополнительный метод стимулирования роста качества работ. Он также предостерег собравшихся от увлечения так называемыми «гостевыми» маршрутами, когда без особой надобности ремонтируются фасады домов на «гостевых» улицах. В качестве примера он привел многоквартирные дома по ул.К.Маркса,95 и по ул. Гоголя,61, где в 2018 году были повторно отремонтированы фасады, находящиеся и так в хорошем состоянии. Аналогичная жалоба поступила и от жителей многоквартирного дома по ул. Гоголя, 66.
На заседании был рассмотрен вопрос о комплексном капитальном ремонте. 7 декабря на совещании в Общественной палате РФ руководитель Фонда содействия реформированию ЖКХ выступил с предложением проводить комплексный капитальный ремонт многоквартирных домов. Это будет удобнее для жителей, один раз потерпеть. однако уже тогда возникли сомнения. По мнению руководителя регионального отделения организации «Общественный контроль ЖКХ» Ивана Камшилова, комплексный капитальный ремонт отодвинет сроки проведения ремонта у других многоквартирных домов и создаст напряженность в обществе.
Сергей Евко, в качестве примера, привел многоквартирный дом по ул.Некрасова,31 в городе Кургане. Собственники отказались от услуг управляющей компании, не собирали средств на текущий ремонт и обслуживание дома. Администрация города мер не приняла. в результате дом начался практически разваливаться, пришлось выделять средства на капремонт из бюджета города, в том числе на стяжки. Уже потрачено более 400 тысяч рублей. Теперь администрация города предложила провести комплексный капитальный ремонт, в том числе кровли, фасада, инженерных систем на сумму 11,5 млн рублей. При этом, собственники перечислили в фонд только 850 тысяч, а долг составляет 127 тысяч рублей и стоит вопрос, почему жители других многоквартирных домов должны оплачивать капитальный ремонт собственников, которым нет никакого дела до содержания своего имущества.
Сопредседатель регионального штаба ОНФ Евгений Симонов поддержал предложение об активизации общественного контроля при проведении капитального ремонта, в ближайшее время ОНФ будут подготовлены предложения по мониторингу программы. Будет разработан план взаимодействия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области с экспертами ОНФ на 2019 год. Так же Евгений Симонов поднял достаточно больной вопрос о ремонте балконов при проведении капитального ремонта. К ним поступает много жалоб по указанной проблеме. Похожие жалобы поступают и в Центр «Контроль ЖКХ». На совещании были названы адреса многоквартирных домов по ул. К.Мяготина, 138 и 140.
Вопрос повышения тарифа на капитальный ремонт не поднимался. По мнению Сергея Евко, в первую очередь нужно использовать все имеющиеся возможности по наведению порядка в использовании имеющихся средств. Однако, дефицит Фонда, связанный в первую очередь с капитальными ремонтами лифтов, составляет около 270 млн рублей. Попытки получить субсидии из федерального бюджета пока не увенчались успехом. В ближайшее время будет проведено совещание по капитальному ремонту лифтов, в котором приглашены участвовать представители общественных организаций.
Фото превью Елена Васильева