Информационные итоги недели для ИА «Уральский меридиан» подвёл член регионального штаба ОНФ в Тюменской области Евгений Захаров:
«На этой неделе государство приступило к реализации очередной коммунальной революции, сопоставимой с взиманием сборов на капитальный ремонт недвижимости. В рамках пилотного проекта в Москве, Санкт-Петербурге, Тверской, Свердловской, Новосибирской и Тюменской областях, начнется включение в коммунальные квитанции строки «Страхование жилья на случай чрезвычайной ситуации».
Не смотря на то, что Тюменская область вошла в число «пилотных площадок» для запуска программы страхования и, исходя из буквального толкования, эксперимент должен быть использован для отработки идеи, страхование жилья в регионе является неизбежным. Как показывает практика, такие эксперименты используются для отработки механизма реализации, а не самой идеи.
Несмотря на то, что всей области придется жить с необходимостью страхования жилья, а в отдаленной перспективе – с обязательным страхованием, региональные власти все еще не приступили к разъяснению того, что представляет собой данная страховка и зачем она нужна. А вопросов к ней много.
Например, о стоимости страховки.
Официальный тариф еще не озвучен, но ожидается в пределах 3 рублей в месяц за квадратный метр для квартир. Тариф почти в два раза дешевле обычной страховки недвижимости, но это совсем не альтруизм страховых компаний, в выплате компенсаций помимо страховой компании будут участвовать федеральный и региональные бюджеты. Кроме того, эта страховка не заменяет традиционную. К страховым рискам отнесены утрата или значительное повреждение недвижимости в связи с чрезвычайными ситуациями. Обычные затопления, пожары или действия третьих лиц не будут компенсированы, если в регионе не был введен режим ЧС.
Но эти же риски, как правило, покрываются из федерального бюджета, и выплаты не суммируются. В случае гибели квартиры из суммы страховки будет вычтен размер материальной помощи от государства. Если будет предоставлена новая квартира взамен утраченной, то выплата компенсации производиться не будет.
Следующая партия вопросов относится к размеру компенсации.
Согласно принятому закону расчет будет производиться исходя из средней стоимости квадратного метра в регионе. Для Тюмени данная сумма чуть выше 50 000 рублей. И как показывает опыт Иркутской области, данных сумм не достаточно для приобретения нового жилья. В случае массовой гибели строений в результате ЧС, цена на жилье в уцелевших домах резко возрастает и суммы компенсации не достаточно для приобретения аналогичного жилья. Компенсация же в натуральном виде путем предоставления нового жилья за счет федерального или регионального бюджетов сейчас производится независимо от того, было ли застраховано жилье.
Все эти оговорки делают страховку практически бесполезной для рядового жителя, и главным интересантом в данном процессе становится регион, для которого в Законе прописан очень важный момент.
Если региональные власти предоставят новое жилье взамен разрушенного стихией, то выплату по страховке перечислят в бюджет региона. Данный пункт полностью меняет смысл этих нововведений. Фактически, вводится страхование ответственности региона перед жителями на случай чрезвычайной ситуации, которое будет оплачено жителями.
Данный механизм позволит региону в кратчайшие сроки предоставлять пострадавшим от локальных ЧС новое жилье, неся при этом минимальные затраты. Но работать это будет лишь в случае, если значительная часть пострадавших собственников недвижимости была застрахована, а для этого жителей надо убедить в необходимости страхования (либо же принудить).
Как следствие, следующим логичным шагом будет замена добровольной страховки от ЧС на обязательную. Но ожидает это нас не ранее 2021-2022 годов, поскольку завершение пилотного проекта и повсеместное введение добровольной страховки запланировано на 2020 год».
Фото превью: Оксана Статных