В минувший четверг в конференц-холле бизнес-центра «СИА-Пресс» собрались представители власти, рынка недвижимости и банковской сферы. Для чего? — чтобы обсудить основные тренды строительства в Сургуте в 2018 году.
На встречу, организованную федеральной риэлторской компанией «Этажи«, пожаловали и крупнейшие застройщики — «Новые Бизнес-Технологии«, «Северные Строительные Технологии» и «Северстрой«. После вступительных речей про то, какие все молодцы и как много квадратометров коммерческой и жилой недвижимости будет введено к концу 2018 года, началось самое интересное — разговоры о том, что ждать на рынке обычному покупателю.
Итак, тренды 2018 года на рынке сургутской недвижимости:
- появятся соседские и коммьюнити-центры — места, в которых жители дома, района смогут друг с другом общаться «по интересам». Например, у «Новых Бизнес-Технологий» открылась для мужчин столярная мастерская, а в помещениях можно проводить различные мастер-классы. Запущенный в прошлом июне «Соседский фестиваль» станет в Сургуте традиционным,
- комфортная среда перестанет быть только набором лавочек и фонарей, к её пониманию присоединятся наполнение жилых комплексов различными активностями, в центре которых будут проживающие люди,
- площадь квартир будет уменьшаться — в последнее время наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры формата один плюс.
Ипотека от 2% — это реальность. Тенденция, в целом, — снижение банковской ставки
- вторичка по-прежнему будет лидировать над первичкой,
- классические однокомнатные квартиры окончательно уступили первенство студийным планировкам,
- дворы в новых жилых комплексах будут без машин.
- появление безбарьерной среды в нужном объёме,
- стояки и счётчики выйдут с территорий квартир в подъезд,
- появится улучшенная шумоизоляция в новых квартирах.
В 2018 году в Сургуте, как минимум, появятся двухдомовой проект «Литератор», продолжится развитие Северо-Восточного жилого района, застройка района «Взлётный» по-прежнему останется самым масштабным девелоперским проектом в ХМАО и в Сургуте.