В июле 2019 года в Асбесте управляющая компания «Хризотил» в одностороннем порядке установила жильцам обслуживаемых домов тариф на содержание жилья и ремонт общего имущества в размере 20 рублей 13 копеек за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, вместо ранее утвержденного – 13 рублей 57 копеек. Жительница одного из домов Людмила С. не согласилась с суммой, так как новый тариф не был согласован собранием собственников жилья. Женщина обратилась в Асбестовский городской суд с иском о признании действий управляющей компании об изменении тарифа незаконными и взыскании с ответчика морального вреда.
В суде представитель ответчика пояснил, что компания неоднократно пыталась провести собрание собственников помещений в доме, где проживает истец, но безуспешно ввиду отсутствия кворума. Коммунальщики решили, что жильцы злоупотребляют правом, уклоняются от принятия решения об увеличении тарифа на содержание жилья, поэтому решили увеличить плату в одностороннем порядке. Представитель ответчика пояснил, что прежний тариф был согласован в 2014-2015 годах и не покрывал всех необходимых расходов компании на содержание домов, поэтому ООО «УК «Хризотил» применило новый тариф, который утвердил орган местного самоуправления на 2019 год», — рассказали ИА «Уральский меридиан» в пресс-службе Свердловского областного суда.
С позицией коммунальщиков суд не согласился. Ответчик не проводил собрание в очно-заочной форме, экономических обоснований необходимости повышения платы за содержание жилья не приводил, следовательно, все возможные способы соблюдения баланса интересов сторон в вопросах установления ставки платы на содержание жилья не использовал. Суд удовлетворил исковые требования: признал незаконными действия ООО «УК «Хризотил» по применению в одностороннем порядке размера платы за содержание жилого помещения в сумме 20 рублей 13 копеек за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц. В пользу истца с ответчика взысканы компенсация морального вреда – 2000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 600 рублей.
Решение было обжаловано ответчиком в вышестоящей инстанции.
Свердловский областной суд, изучил материалы дела и выслушал доводы сторон. Судом было установлено, что у управляющей компании не было оснований для применения размера ставки за содержание и ремонт помещений, установленной органом местного самоуправления. Доводы о том, что согласованный с жильцами размер ставки в 13 рублей 57 копеек не покрывает расходы управляющей компании, а также о злоупотреблении жильцов правом, уклонении от принятия решений по изменению размера ставки на содержание жилья признаны необоснованными и бездоказательными.
Апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.
Фото превью: zaks.ru