Аренда однокомнатных квартир в Екатеринбурге подорожала на 35% за год. За последние четыре недели средняя цена на «однушки» изменилась на 1% и составляет 29,5 тысяч рублей. Такие данные приводит «Циан.Аналитика».
В Екатеринбурге рост средней цены на однокомнатные квартиры в ноябре 2023 года составил 35% по сравнению с ноябрем прошлого года (21,8 тысяч рублей). Средние цены на двухкомнатные квартиры за год выросли на 32%, а за месяц наоборот — снизилась на 4% и составляет 39,8 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что цены на рынке долгосрочной аренды растут в связи с ростом ипотечных ставок. Те, кто не успел купить собственное жилье до повышение ставок, обращают внимание на арендное.
«Очередное заседание ЦБ привело к локальному росту потенциального спроса: пользователи мониторят рынок, сравнивая варианты в различных сегментах, перед принятием решения, брать ипотеку или пока остаться на рынке аренды»,— цитирует «Коммерсантъ» руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.
Эксперт отметил, что сейчас средний арендный платеж почти вдвое меньше обслуживания 15% ипотеки. Что, по его мнению, в долгосрочной перспективе будет способствовать перетоку потенциального спроса в сегмент найма. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге за 5 месяцев (с июня по октябрь) количество предложений сократилось на 52%. На конец октября было доступно всего 470 лотов со средней стоимостью 29 тысяч рублей.