В Екатеринбурге растет спрос на квартиры с отделкой, но застройщиков, которые предлагают квартиры с ремонтом становится меньше. По мнению основателя агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского, это приведет к расту ценового разрыва между квартирами без отделки и с отделкой.
На первичном рынке недвижимости сильно вырос спрос на готовое или близкое к сдаче жилье, особенно на варианты с отделкой. По словам Никиты Словиковского, это происходит из-за того, что покупательские потоки сейчас перераспределяются с рынка «вторички», на рынок новостроек. Люди, которые до этого планировали купить «вторичку» из-за того, что можно сразу заехать в готовое и не делать ремонт и не нужно ждать, пока дом достроят и сдадут, вышли на рынок новостроек из-за более привлекательной ставки по ипотеке.
«Таких покупателей, сейчас очень много. Но у застройщиков другая реальность. У них кадровый голод на рынке труда и большие сложности с поиском бригад, готовых заниматься отделочными работами. Во многих ЖК, в которых в первых очередях продавались варианты с отделкой — в новых очередях этих же ЖК на рынок выходит уже предложение без отделки. То есть — людей, ищущих квартиры с ремонтом стало больше. А продавцов квартир с ремонтом становится меньше», — написал Словиковский в своем ТГ-канале.
По словам эксперта, данной ситуации будет расти ценовой разрыв между квартирами без отделки и с отделкой, а стоимость работ ремонтных бригад «улетит еще дальше в космос». Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге выросли цены на вторичном рынке жилья, а спрос за месяц упал на 10%. Эксперты связывают снижение интереса к объектам старого фонда с ростом ключевой ставки ЦБ РФ и ухудшением условий по ипотеке.