В Екатеринбурге может сократиться выдача ипотек. Эксперты считают, что выдача ипотек сократится на 20-30% из-за роста ключевой ставки и ужесточения правил.
«Похоже, что заканчивается эпоха легкой и простой ипотеки для легиона самозанятых, фрилансеров, ипэшников и всяких разных любителей принимать оплату на карту Сбера. А это ведь это была существенная доля рынка. По оценкам банков – около 20% таких заемщиков было в общей массе. Следующий виток ужесточения мы ждём в январе, когда первые взносы по новостройкам грозятся поднять до 25%, а некоторые деятели предлагают и до 30%. А за ним уже маячит следующий рубеж – отмена летом 2024 года ипотеки с господдержкой», – написал в своем ТГ-канале основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
Управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса Алина Буслова рассказала «Ъ-Урал», что эксперты прогнозируют в целом по рынку в ноябре–декабре снижение выдач ипотеки на 25–30% в сравнении со среднемесячными показателями года. Также она добавила, что стагнация рынка невыгодна всем участникам.
Жители Свердловской области в сентябре поставили рекорд по ипотеке за всю историю наблюдений: было выдано кредитов на 33 млрд рублей. При этом, почти половина жителей Екатеринбурга берут ипотеку на максимальный срок. В 2023 году 47% ипотечных кредитов, выданных под залог договора долевого участия, предоставлены на 30 лет. Еще 2 года назад доля таких заемщиков была на уровне 15%.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что после двух месяцев ажиотажа, ситуация на рынке новостроек Екатеринбурга нормализуется, а аномально высокий спрос остался в прошлом. Эксперты отмечают, что по итогам 2023 года объем продаж на рынке новостроек будет рекордно высоким.
Читайте самое интересное в нашем ТГ-канале.
