Центробанк ужесточил для банков требования при выдаче ипотечных кредитов закредитованным гражданам. Соответствующее решение регулятора вступило в силу 1 марта.
В пресс-службе Банка России отметили, что такое решение принято, чтобы снизить риски закредитованности граждан. Так, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, увеличилась почти в два раза (47%) в третьем квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с первоначальным взносом до 20% достигли 50% от всех ипотечных выдач, пояснял регулятор.
Теперь надбавка к коэффициенту риска составит 9 при показателе долговой нагрузки (ПДН) заемщика выше 80% и первоначальном взносе 10-15%, при взносе 15-20% – 8, при взносе 20-30% – 7, при взносе 30-50% – 6, и при взносе от 50% она будет 5.
Такие надбавки Банк России применяет для ипотеки с 2019 года: банк при выдаче кредита обязан оценить его уровень риска и в зависимости от этого создать дополнительный капитал. Так, чем выше будут надбавки, тем больший запас капитала требуется банкам для одобрения кредитов, что становятся менее выгодными для них. В ипотеке величина коэффициентов, с помощью которых рассчитывается дополнительный капитал, зависит от ПДН и размер первоначального взноса.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что семейную ипотеку продлят до 2030 года. Об этом сообщил президент России Владимир Путин на ежегодном послании федеральному собранию.