В Екатеринбурге вторичная недвижимость несмотря на высокую ключевую ставку, продолжает дорожать, а спрос на нее не спадает.
По данным аналитиков агентства недвижимости «Этажи», в Екатеринбурге средняя цена предложения за март составляла 126,8 тысячи рублей за квадратный метр., что на 15,9% выше по сравнению с прошлым годом (17 415 руб.), а по сравнению с февралем цена стала выше на 1,08% (1 355 руб.). Эксперты прогнозируют, что рост цен на «вторичку» продолжится и во втором квартале 2024 года.
За март 2024 года лидером по величине средней цены за квадратный метр стал Верх-Исетский район — 144,5 тысячи рублей. На втором месте идет Ленинский район, где средняя цена составила 134,3 тысячи рублей, и на 3 месте — Чкаловский район с удельной ценой 130,6 тысяч рублей.
«Несмотря на высокую ключевую ставку, доля сделок на рынке вторичной недвижимости существенно не снизилась. Если сравнивать с показателями января, спрос на вторичное жилье в конце первого квартала продемонстрировал заметный рост. Это стало причиной увеличения стоимости жилья. Кроме того, одним из факторов, способствующих росту цен, является стремление покупателей сделать встречную покупку на рынке первичной недвижимости. Как мы знаем, цены на новостройки только растут. Поэтому продавец вынужден устанавливать на свою квартиру завышенную цену, чтобы после ее продажи у него была возможность купить новую», — прокомментировала руководитель группы продаж «Этажи» Анна Аликрицких.
При этом, по данным аналитиков «Авито Недвижимости», в Екатеринбурге на вторичном рынке по сравнению с I кварталом 2023 года спрос сократился на 22%. Также за год произошло снижение и в сегменте предложения, в вот цена наоборот — выросла. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что правительство подготовит предложения о распространении льготной семейной ипотеки на вторичный рынок.