В Свердловской области объём предложения участков в продаже за I квартал 2024 года сократился на 10% к тому же периоду 2023 года, а спрос вырос на 4%. При этом, средняя стоимость участков увеличилась на 13%. В среднем стоимость участка под ИЖС составляет 500 тысяч рублей, а в СНТ и ДНП – 400 тысяч рублей.
«Чтобы построить частный жилой дом с привлечением подрядной организации можно взять сельскую ипотеку на землю по льготной ставке до 3%. Такие условия даже лучше, чем семейная ипотека на новостройки, что поддерживает рынок приобретения земельных участков. Многие принимают решение о строительстве своего дома на фоне растущей стоимости квадратного метра в городских квартирах, поэтому приобретают землю под ИЖС», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По словам основателя агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского, в Екатеринбурге на рынке частного домостроения, как только введут экскроу-счета, ценник сразу прибавит 10-20%, и вместо текущих 60 тысяч рублей за метр стройки, средняя ставка будет уже на уровне 70-80 тысяч и это тоже не предел.
«На рынке строительства индивидуальных домов есть застройщики, возводящие одновременно до 10 объектов и на сегодняшний день можно взять ипотеку, в том числе и семейную, построить одноэтажный дом с двумя спальнями и с отделкой по цене студии на автовокзале и это за полгода. Когда ту же студию ждать года два», – отметил Никита Словиковский.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Свердловской области стоимость аренды земельных участков подскочила на 20%. А вот средняя стоимость сотки земли промышленного назначения в Свердловской области в аренду за год подешевела на 10%.