В Екатеринбурге по сравнению с апрелем прошлого года объем предложения в новостройках вырос на 67%. Аналитики отмечают, что также наблюдается и высокий спрос на первичную недвижимость.
По данным «Авито Недвижимости», в Екатеринбурге в апреле 2024 года в новостройках насчитывается больше 38 тысяч лотов. Средняя стоимость квартир составила 7,2 млн рублей, а цена 1 кв. м — 147 тыс. рублей.
«Спрос на новостройки во многом поддерживается низкими ставками по ипотеке, которые частично субсидирует государство. Наши опросы показывают, что люди активно интересуются не только семейной ипотекой, но и ипотекой с господдержкой, специальной программой для IT-специалистов, а также другими льготными кредитами на покупку квартир. И хотя количество доступных объектов постоянно увеличивается, пока льготные ипотечные программы продолжают формировать спрос, рынок будет стабилен. Более того, даже в случае окончания действия таких инициатив, на смену им, скорее всего, придут специальные программы от застройщиков», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
При этом, как отмечает руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, процесс вывода новых квартир превышают объем продаж. На апрель 2024 года в уральской столице 48,8 тысяч нереализованных квартир.
«Процесс вывода на рынок новых проектов продолжается, темпы этого процесса превышают объем поглощения. В апреле 2024 количество нереализованных квартир выросло до 48,8 тысяч. Из них только 3,2 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства», – сказал Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге за последние три года цены на квартиры в новостройках выросли на 63,3% за квадратный метр и на 62,2% за квартиры в целом.