Застройщики в третьем квартале 2024 года ожидают стагнации на рынке недвижимости, но рассчитывают, что оно не будет продолжительным. Об этом эксперты рассказали на пресс-конференция в Екатеринбурге, посвященной тенденциям на рынке недвижимости и жилищного кредитования в Свердловской области.
«Будет некое охлаждение. Наверное то, что мы наработали во втором квартале текущего года, нам поможет как-то с пользой прожить этот период неопределенности. Я надеюсь, что уже к концу третьего-началу четвертого квартала, рынок недвижимости должен получить динамику дальнейшего движения», — отметил коммерческий директор «Синара-Девелопмент» Юрий Старков.
По словам коммерческого директора «УГМК-Застройщик» Евгении Хохловой для поддержки спроса необходимы будут дополнительные инструменты, это может быть субсидирование процентной ставки от застройщика или покупка через трейд-ин.
При этом застройщики не ожидают снижения цен на квартиры, так как себестоимость строительства продолжает расти. По словам Юрия Старкова, с начала 2024 года себестоимость строительства выросла на 35-40% из-за повышения зарплаты работникам на фоне кадрового дефицита, а также удорожания стройматериалов.
По данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», в Екатеринбурге квартиры в новостройках за год подорожали на миллион.
«На рынке недвижимости продолжается рост цен. Этому способствует несколько факторов: сохранение ключевой ставки Центробанка на уровне 16%, общая инфляция и удорожание как строительных материалов, так и работ — отрасль столкнулась с серьезным дефицитом кадров. Кроме того, приближение отмены льготной ипотеки привело к заметному оживлению спроса», – объяснила руководитель центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Ранее ИА “Уральский меридиан” писало, что Екатеринбург занял 10 место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста стоимости квартир на рынке новостроек с начала года.