С 1 июля в России прекратилась господдержка ипотеки на новостройки, но и другие потенциальные события законодательной сферы сотрясают турбулентный рынок недвижимости в России. Из-за возможного запрета на студии меньше 28 квадратных метров застройщики взвинчивают цены.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что вторичный рынок жилья в Екатеринбурге подрос за год в среднем на умеренные 11%, также накануне прекращения господдержки был повышенный спрос на первичное жилье. Однако статистика еще сильнее может скорректироваться из-за «столичного опыта».
С 15 мая в Москве вводятся новые правила для девелоперов: разрешение на строительство не будет выдаваться, если проект включает однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 квадратных метров. Аналогичные ограничения начнут действовать и в Ленинградской области с 1 июня. Эксперты полагают, что подобные меры могут быть приняты и в других регионах Российской Федерации, включая Свердловскую область.
На нововведение московские девелоперы отреагировали резким увеличением отпускных цен на студии в уже построенных домах ил тех, что были разрешены властями. За месяц стоимость одного объекта поднималась несколько раз: сначала на триста тысяч рублей, а затем продолжила расти, достигнув почти +1 млн рублей.
Аналитики говорят, что нет повода для снижения цен. За вариант в 20 квадратных метров сейчас придется отдать около 4,5 млн рублей в Зеленограде. В столице и Новой Москве ценник существенно выше — семь-двенадцать миллионов рублей за студию площадью 20–25 квадратных метров.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что пока самым дешевым вариантом на рынке Екатеринбурга остаются комнаты – почти в три раза дешевле самых дешевых отдельных студий.