В новостройках Екатеринбурга за год средняя цена квадратного метра достигла отметки 160 тыс. руб.* За год квадратный метр на первичном рынке недвижимости в цене вырос на 11%. Такие данные приводит сервис «Объектив.РФ».
По оценке аналитиков, цена квадратного метра на первичном рынке стагнирует (динамика средней цены в 4 квартале составила 0,8%). На данный момент для снижения цен нет предпосылок, поскольку застройщикам стало сложнее обеспечить себестоимость строительства.
«Перспектива первых кварталов 2025 года в целом не предполагает быстрого восстановления рынка и снижения цен на новостройки по объективным причинам: высокая ключевая ставка, нестабильный курс рубля и текущий уровень инфляции. Застройщики продолжат активно работать с избирательным дисконтированием и искать механизмы для создания комфортных условий для покупки квартиры в новостройке», – отметила руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
В Екатеринбурге по данным на январь 2025 совокупная площадь квартир, экспонируемых на рынке новостроек, составила 1,4 млн квадратных метра – это около 28,9 тысяч квартир. По этим данным, аналитики отмечают некий баланс между крайне медленным восстановлением спроса и оптимизацией объема предложения. Однако многое будет зависеть от динамики ключевой ставки, условий по размеру первоначального взноса и доступности субсидированной ипотеки в регионе.
* средняя цена квадратного метра на РПН Екатеринбурга на 19.01.2025 согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге недвижимость подорожала во всех сегментах на 15% за год.