Простые граждане Екатеринбурга столкнулись с ограничениями доступа к общественным обсуждениям проекта «Баден-Баден» — амбициозной идеи строительства spa-деревни на живописном берегу озера Шарташ. Теперь принять участие в обсуждениях смогут лишь те жители, которые зарегистрированы по адресам, находящимся в непосредственной близости от местоположения запланированной застройки. И их немного.
Проект, инициированный компанией «Баден-Баден», входящей в ГК Baden Family под руководством Евгения Кононова, предполагает строительство спа-комплекса на внушительной территории в 38,4 тысячи квадратных метров. В рамках этого проекта запланировано создание семиэтажной гостиницы с общей площадью застройки в 28 тысяч квадратных метров, а также размещение уютных домиков spa-деревни на площади 3,2 тысячи квадратных метров.
Администрация города вынесла на обсуждение вопрос о предоставлении разрешения на использование земли под гостиничное обслуживание. Однако, как видно, круг участников ограничен. В список допущенных граждан вошли лишь те, кто проживает на улицах, соседствующих с проектируемым участком застройки. А их число невелико, так как в этом районе в основном располагаются частные дома.
Это ограничение согласуется с положениями статьи 3 части 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая позволяет участвовать в общественных обсуждениях только тем гражданам, чьи права затрагиваются, а именно — правообладателям соседних участков и проживающим рядом гражданам.
Стоит напомнить, что компания Baden Family ранее планировала создать термальный комплекс на южной стороне Шарташского лесопарка, на месте баз «Экстрим» и «SunDali». Однако участки, на которых планировалось строительство, входили в состав особо охраняемой природной территории, и протесты местных жителей привели к тому, что первоначальные планы были приостановлены, а затем и отменены после негативного заключения экологической экспертизы.
В 2023 году Baden Family завершила строительство трех бассейнов и открытие «Шарташ пляжа», но позже стройка была признана самовольной, и пляж закрыли по решению Госстройнадзора Свердловской области. Однако в октябре 2023 года Арбитражный суд частично снял ограничения с проекта «Баден-Баден» на Шарташе.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что жители смогли помешать застройщику «Самолет» строить на берегу Шарташа жилье именно по процедуре общественных обсуждений. Сейчас их лишают такой возможности.