В Екатеринбурге в феврале текущего года разрыв цен на вторичное и первичное жильё составил 14%, что на 1 п.п. ниже, чем в феврале прошлого года. Это произошло за счёт резкого скачка цен на «вторичку». Такие данные приводят эксперты Циан.Аналитики.
Так, по данным аналитиков, в феврале прошлого года разница средней цены квадратного метра между новостройками и «вторичкой» составляла 15%, в этом году разрыв снизился до 14%. За год цены на новостройки выросли на 7,4%, а на вторичном рынке рост составил 8,45%.
«Завершение льготной ипотеки не привело к остановке роста цен. Скидок стало больше, но они остаются точечным инструментом и их размер невелик, на рынок выходит мало новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования. На вторичном рынке таких стимулов для роста нет, однако и там он фиксируется», – комментирует эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.
В новостройках Екатеринбурга продолжает расти цена квадратного метра — за месяц она выросла на 0,5%. При этом, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке снижается в среднем на 4,9% на каждый километр удаления от центра.