Эксперты фиксируют позитивную динамику на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга. Если в начале 2025 года объем нераспроданных квартир в сданных домах вызывал серьезные опасения, то к осени ситуация кардинально изменилась. Такие данные приводит экспертный центр «Объектив.РФ».
По данным аналитиков, в первом квартале на «остатки» в готовых новостройках приходилось около 20% всего предложения первичного рынка, или более 370 тыс. «квадратов». Однако по итогам третьего квартала эта доля уменьшилась до 11,6%, что в абсолютном выражении составляет 223 тыс. кв. метров.
«В начале года высокая доля готового, но нераспроданного жилья создала уникальную ситуацию, когда оно стало прямым конкурентом квартирам в строящихся домах. Ценовое давление со стороны таких объектов вынудило девелоперов предлагать на них значительные скидки, что, в свою очередь, и стимулировало спрос. Это позволило уже со второго квартала начать постепенное сокращение излишков», — комментирует глава экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Эксперт также отмечает, что дисконты стали общим трендом для всего рынка: в III квартале 2025 года более 53% сделок в новостройках Екатеринбурга заключались со скидкой, средний размер которой составил 7%.
17-18 ноября в Екатеринбурге состоится XVII Уральский форум недвижимости, который соберет 2000 профессионалов отрасли. Как сообщало ИА «Уральский меридиан», мероприятие объединит руководителей агентств недвижимости, девелоперов, банковских специалистов и представителей власти региона для анализа текущей ситуации на рынке.