На рынке новостроек Екатеринбурга сложилась уникальная ситуация: каждый второй покупатель получает от застройщика скидку при покупке квартиры. В ноябре 2025 года доля сделок со скидкой превысила 53%. Средний размер дисконта составил 6,3%, что в пересчёте на стоимость квартиры позволяет сэкономить около 466 тысяч рублей от первоначальной цены в прайс-листе. Такие данные приводит сервис цифровой аналитики «Объектив.РФ».
Эксперты отмечают, что фиксированная цена в предложениях девелоперов всё чаще становится лишь отправной точкой для переговоров.
«На данный момент цена квартиры в экспозиции нам ни о чем не говорит, так как девелоперы стали активнее использовать дисконтирование и альтернативные механизмы финансирования сделок. Только треть всех предложений на рынке сегодня попадает в ту самую «прайсовую» стоимость», — пояснила коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
В то же время 17% сделок были заключены с наценкой. Это происходит, когда покупатели выбирают дополнительные опции, такие как улучшенная отделка, или оформляют покупку в рассрочку с господдержкой, что увеличивает итоговую сумму. Таким образом, рынок становится более гибким, предлагая горожанам персонализированные условия.
В ноябре в Екатеринбурге было заключено более 3 тысяч договоров на первичном рынке, а средняя цена квадратного метра в середине декабря приблизилась к 172 тысячам рублей. Эксперты уже обсуждают, чего ждать рынку и покупателям в следующем году, ИА «Уральский меридиан» рассказывало о некоторых прогнозах.