По данным опроса, проведённого платформой Авито Недвижимость*, за последние два года 11% жителей Уральского федерального округа (УрФО) купили квартиру в новостройке, тогда как 14% предпочли вторичное жильё. Наиболее активными покупателями оказались молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет, сообщили ИА «Уральский меридиан» в пресс-службе Авито.
Интернет-платформы становятся основным инструментом для поиска и приобретения жилья. Ими пользуются 52% респондентов по всей стране, а в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель достигает 59–62%. В Уральском федеральном округе доля пользователей таких платформ составляет 49%. Безопасность играет ключевую роль при выборе жилья: объекты проходят двойную проверку, что влияет на поведение покупателей.
Первый этап — цифровая проверка. Покупатели активно применяют встроенные средства защиты на онлайн-платформах для оценки предложений. В частности, 59% жителей Уральского федерального округа перед покупкой всегда изучают рейтинги и отзывы продавцов. 57% доверяют объявлениям с подтверждениями проверок («Проверено в Росреестре», «Проверенный собственник»), а 44% предпочитают продавцов с высокими оценками внутри сервиса («Надежный партнер»). Индикаторы, отражающие соотношение цены недвижимости к рыночным показателям, играют роль при принятии решения для 38% покупателей этого региона.
«В Авито многоступенчатая система проверок, которая призвана обеспечить безопасность участников сделки. Все профессиональные продавцы недвижимости на платформе верифицированы, в профилях агентств можно посмотреть, сколько лет они работают с платформой, какие ещё объекты ведут, а также закрытые объявления. В выявлении недостоверного контента нам помогают алгоритмы, в том числе и нейросети, которые регулярно дообучаются на основе обратной связи от пользователей. Мы регулярно проверяем, всё ли в порядке с аккаунтами и принимаем меры в случае нарушений. Кроме того, в объявлениях мы подсвечиваем важные особенности объектов: сколько у них собственников, есть ли обременения, соответствует ли цена рыночной. Инструментов защиты много, они совершенствуются, но мы всё же рекомендуем привлекать к сделкам профессиональных риелторов и юристов, которые работают официально, чтобы точно обеспечить чистоту сделки», — отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин.
Второй этап — документальная и профессиональная экспертиза. Каждый третий покупатель из Уральского федерального округа (50%) при выборе недвижимости на первичном рынке обязательно посещает официальный сайт застройщика. 41% доверяют проверке от риелтора, а 37% обращают внимание на онлайн-платформы.
На вторичном рынке региона большинство покупателей (более половины) предпочитают документарную проверку. Они запрашивают документы, подтверждающие право собственности (54%), выписки из ЕГРН (53%), информацию о зарегистрированных в квартире лицах (46%) и отсутствие задолженности по коммунальным услугам (46%). 45% опрошенных прибегают к услугам риелторов для проведения проверки.
«Наше исследование показывает, что в условиях цифровизации рынка жилой недвижимости, покупатель сегодня — это главный эксперт в оценке рисков, поэтому задача ведущих платформ — предоставлять не просто выбор, а защищённый выбор, создавая и внедряя продукты, которые минимизируют риски пользователей начиная с самого раннего этапа. Объединяя удобство цифрового поиска с инструментами, формирующими доверие, мы создаем систему, где каждая сделка основана на проверенных данных. Безопасность — это новый стандарт удобства», — добавила директор департамента по доверию и безопасности Авито Наталья Юматова.
Наталья Юматова и Сергей Ерёмкин поделились рекомендациями по безопасному поиску и покупке недвижимости.
- Выбирайте проверенные и надежные онлайн-платформы для поиска недвижимости. Обратите внимание на наличие системы проверки объявлений и отзывов о продавцах.
- Изучайте профиль продавца: его рейтинг, отзывы других покупателей и историю сделок. Обращайте внимание на наличие отметок о проверке, таких как «Проверенный собственник» или «Надежный партнер».
- Запрашивайте документы, подтверждающие право собственности на недвижимость:
- Свидетельство о праве собственности;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
- Обращайтесь к квалифицированным риелторам или юристам, которые помогут провести анализ документов и проверить легальность сделки. Это особенно важно при покупке на вторичном рынке.
- Сравнивайте цены на аналогичные объекты в районе, чтобы убедиться, что цена соответствует рыночной. Используйте инструменты, которые показывают ценовые индикаторы.
- Будьте осторожны с предоплатой. Избегайте её внесения до подписания договора купли-продажи и проверки всех документов. Убедитесь, что все условия сделки прописаны в договоре.
- Выбирайте безопасные методы оплаты, такие как аккредитив или депозитарные услуги, которые защищают ваши средства до завершения сделки.
- Проверяйте наличие обременений. Убедитесь, что на объекте нет обременений (залогов, арестов и т.д.), которые могут повлиять на вашу покупку.
- Не спешите с принятием решения. Проведите тщательный анализ всех аспектов сделки, чтобы избежать ошибок
Осенью 2025 года эксперты Авито Недвижимости сообщали, что в Екатеринбурге 45% жителей планируют купить новостройку после продажи вторички. В уральской столице и Свердловской области продажа текущего жилья остаётся ключевым источником финансирования для покупки нового. Исследование платформы показало, что 78% екатеринбуржцев, осуществивших или находящихся в процессе продажи вторичной недвижимости, намерены приобрести новое жилье. При этом 28% из них делают это одновременно с продажей текущей квартиры, а 58% — последовательно.
*онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проходил в январе 2026 года