В Чкаловском районе Екатеринбурге статовало строительство нового квартала по проекту комплексного развития территорий. Девелопер приступил к заливке фундамента первой очереди в границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков, преедает корреспондент ИА «Уральский меридиан».
Участок выставили на торги в 2024 году. На расселение ветхого фонда уже направили около 500 млн рублей — выкуплены 74 помещения из 111. Полностью реализовать проект планируется к 2037 году.
Новый квартал получил название «Чкаловский парк» — в честь расположенного поблизости парка имени Чкалова и заявленной эко-концепции. Здесь появится свыше 100 тыс. кв. м жилья с озелененными дворами, веломаршрутами, подземными паркингами, кортом и сервисами на первых этажах. Застройка рассчитана на четыре очереди.
В границы территории вошел проблемный недострой на улице Мусоргского, 6, который долгие годы оставался точкой напряженности для района. Теперь на его месте возведут детский сад на 225 мест.
Как отметил заместитель директора департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Андрей Чернышов, механизм КРТ применяется в Екатеринбурге с 2022 года. За это время утвержден 21 проект, 16 из них касаются обновления жилых кварталов. Общая площадь преобразований достигла 44,5 гектара, градостроительный потенциал — почти 2 млн квадратных метров. В программу расселения попали 116 домов, построенных преимущественно в первой половине прошлого века. Это позволит улучшить условия жизни более чем для полутора тысяч человек.
Объем инвестиций в «Чкаловский парк» оценивается в 13,2 млрд рублей. Финансирование обеспечивается при поддержке Банка ДОМ.РФ. Для девелопера проект стал одним из ключевых в стратегии по комплексному освоению территорий. Помимо этого объекта, в Екатеринбурге компания ведет работу по КРТ на Эльмаше и в Завокзальном районе.
«Комплексное развитие территории — это не только строительство нового жилья, но и решение задачи по расселению ветхого и аварийного фонда. Мы создаем современные кварталы и одновременно помогаем людям переехать из домов, которые давно требуют обновления. Это комплексная работа по трансформации городской среды», — отметил руководитель компании «Практика» Александр Невмержицкий.
В церемонии заливки фундамента поучаствовали будущие новоселы. В основание первого дома заложили капсулу времени с письмами для потомков, а желающие оставили отпечатки ладоней в свежем бетоне. Этот ритуал символизировал начало нового этапа в жизни территории, где на смену старому фонду придет современный квартал с собственной инфраструктурой.
Ранее мы сообщали, что в Екатеринбурге началась подготовка к другому крупному проекту реновации на Новой Сортировке. Администрация города объявила аукцион на право заключить договор о комплексном развитии территории в районе улицы Бебеля. Это первый подобный проект в этой части города.