В Нижнем Тагиле семья вложила кредитные деньги в строительство дома, но осталась без жилья и с большими долгами. Ленинский районный суд признал нарушения застройщика и обязал его выплатить супругам сумму их долга и крупную компенсацию. Об этом сообщила пресс-служба Свердловского областного суда информагентству «Уральский меридиан».
Семье не удалось получить обещанный дом: строительная компания сорвала сроки сдачи и не выплатила деньги за расторгнутый договор. Супруги взяли кредит 5,5 миллиона рублей, рассчитывая получить жильё к июню 2025 года. Однако строительство затянулось, а затем работы вовсе прекратились.
Семья была вынуждена снимать квартиру и одновременно платить по кредиту за недостроенный дом, фактически оплачивая два жилья. Попытки решить конфликт с застройщиком мирным путём не увенчались успехом, и супруги обратились в суд.
Суд рассмотрел иск о защите прав потребителей и установил несколько нарушений компании ООО «Ви-Строй». Были подтверждены значительные задержки в строительстве и невыполнение финансовых обязательств перед заказчиками.
Судья постановил взыскать с застройщика более 11 миллионов рублей: 5,5 млн — основной долг, 1,8 млн — неустойка за нарушение сроков, 3,7 млн — штраф за неудовлетворение требований потребителя и 20 тысяч рублей компенсации морального вреда. Решение суда может быть обжаловано в Свердловском областном суде в течение месяца.
У заказчиков всё могло быть иначе. Летом 2024 года в Свердловской области была впервые зарегистрирована сделка с использованием эскроу-счёта для строительства индивидуального дома. Ипотечный заемщик внёс средства на специальный счёт в банке, где они хранились до сдачи объекта в эксплуатацию.
Эта схема обеспечивает надежную защиту интересов покупателя в случае, если строительная компания не выполнит свои обязательства. После передачи дома покупателю банк перечисляет средства на счёт застройщика или направляет их на погашение кредита, выданного компании для возведения жилья.