Рынок жилья в уральской столице вступил в фазу затишья: ажиотажный спрос конца 2025 — начала 2026 года исчерпан, а новых драйверов для поддержания продаж пока не появилось. В феврале, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, зарегистрировано около 1,8 тысячи договоров долевого участия, но реальное число сделок оценивают примерно в 1,2 тысячи. Это близко к минимальным значениям, которые фиксировали после предыдущих пиков.
Главная причина — обвал ипотечных сделок. В январе доля покупок с кредитными средствами достигала 82%, а в феврале упала ниже 60%. Как поясняет партнер bnMAP.pro Михаил Хорьков, всплеск продаж в предыдущие месяцы обеспечили те, кто спешил взять семейную ипотеку, опасаясь ужесточения условий. Теперь рынку остается копить силы для будущего восстановления и ждать новых поводов для интереса.
При этом девелоперы возвращаются к старой практике субсидирования ставок для широкой аудитории — на фоне снижения ключевой ставки таких программ становится больше. Но активного ценового стимулирования пока нет: многие компании свернули акции. К марту средняя цена квадратного метра зафиксировалась на уровне 178 тысяч рублей.
Нереализованных остатков по‑прежнему много — около 62 тысяч квартир. В условиях спада продаж высокая конкуренция только усложняет жизнь застройщикам.
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что Свердловская область вошла в топ-5 регионов по просрочкам при сдаче новостроек. Аналитики ЕРЗ подсчитали, где в 2025 году почти 40% жилья здесь сдавали с опозданием.