Свердловский областной суд подтвердил, что собственнику квартиры в аварийном доме Екатеринбурга должны выплатить за жильё больше, чем предлагали в администрации. Об этом сообщила пресс‑служба суда информагентству «Уральский меридиан».
Дом, где живёт Сергей, признан аварийным, и власти решили его снести. В марте 2026 года мэрия подала в суд, чтобы изъять квартиру для муниципальных нужд. Чиновники предлагали за неё 3 483 260 рублей, но владелец с такой суммой не согласился. Стороны не смогли договориться сами. В иске администрация просила не только выкупить квартиру, но и выселить Сергея, снять его с учёта и прекратить его права на жильё.
Чкаловский районный суд иск удовлетворил, но цену пересчитал: по результатам судебной экспертизы размер возмещения вырос до 4 703 419 рублей. В эту сумму вошла в том числе компенсация за то, что в доме так и не сделали капитальный ремонт.
Мэрия с таким решением не согласилась и подала апелляцию. Чиновники настаивали, что включать в стоимость жилья компенсацию за непроведённый капремонт не нужно. Но Свердловский областной суд изучил дело и встал на сторону первой инстанции.
В областном суде пояснили, когда у собственника забирают жильё, компенсация за непроведённый капремонт — это часть его убытков, и её обязательно надо учитывать. В итоге решение районного суда оставлено без изменений, оно уже вступило в законную силу. Теперь Сергею должны выплатить повышенную сумму.
В 2026 году Свердловская область направит 790 млн рублей на расселение аварийного жилья. Расселению подлежат дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года.
В июле 2024 года мы писали, что мэрия Екатеринбурга повысила ставки на выкуп жилья в домах под снос – на 4 тысячи рублей. Стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге, установленная администрацией города, составляла тогда 105 тысяч рублей. Это значение использовали при закупке квартир для переселения горожан из ветхого и аварийного жилья, предоставлении квартир людям, проживающим на условиях социального найма, а также при выплате компенсаций за снос домов, мешающих комплексному развитию территорий.