В Сысертском районном суде состоялось заключительное заседание по делу жителя села Кадниково Георгия Вершинина, которого «Газпром трансгаз Екатеринбург» обязал снести жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные в зоне минимальных расстояний (ЗМР) от магистрального газопровода «Свердловск — Сысерть». На процессе присутствовал корреспондент ИА «Уральский меридиан».
Судья объявила, что иск удовлетворён частично. Мотивированное решение суда будет изготовлено 24 августа 2026 года. У сторон есть право обжаловать решение в апелляционном порядке в течение установленного срока. Защита уже заявила о намерении подать апелляционную жалобу, чтобы добиться пересмотра дела в вышестоящих судебных инстанциях.
Представитель истца настаивал на удовлетворении требований, подчеркнув, что безопасность граждан — основополагающий фактор.
Представитель ответчика Даниил Кирилин в свою очередь заявил, что Георгий Вершинин не знал о нахождении участка в ЗМР при покупке.
«На момент строительства ряд знаков в данной зоне отсутствовал. К тому же, ответчик принял решение о приобретении участка в том числе и благодаря заверениям продавца об отсутствии каких-либо ограничений на строительство», — пояснил адвокат.
Он также указал, что в ЕГРН не было зарегистрировано ограничений в пользовании земельных участков.
Защита настаивала на малозначительности нарушения. Адвокат привёл позиции Верховного суда, указывающие на необходимость учитывать риски дестабилизации гражданского оборота при обращении с имуществом (частной собственностью).
Адвокат также заявил о логическом противоречии — при наличии нарушений промышленной безопасности эксплуатант обязан приостановить действие опасного производственного объекта, однако в данном случае эксплуатация продолжается.
Судья объявила резолютивную часть решения: Георгию Вершинину необходимо снести жилой дом, а также освободить участок от вспомогательных построек — бани, дровяника, навеса и сарая в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Адвокат Даниил Кирилин назвал решение суда формальным и заявил о намерении обжаловать его в вышестоящих инстанциях.
«К сожалению, констатируем, что суд первой инстанции не решился на смелый шаг, который требовал бы умения мыслить на проблемном уровне, необходимости подготовки комплексной текстуальной оболочки в условиях, когда у судей отсутствуют время и ресурсы для этого, что предопределило выбор формального пути при разрешении спора», — заявил он.
Защита подчеркнула, что впервые в судебной практике по подобным спорам были поставлены вопросы о малозначительности нарушения и о необходимости доказывания реальных, а не теоретических рисков.
«Ранее все дела шли исключительно по формальному пути — «знал или не знал о ЗМР». Однако наш доверитель приобрёл дом в 2018 году, когда сведений о ЗМР в ЕГРН не было, а сам дом расположен «на излёте» 250-метровой зоны. Более того, действующее законодательство и судебная экспертиза прямо допускают сокращение ЗМР до 175 метров», — пояснил адвокат.
Даниил Кирилин также указал на то, что администрация Сысертского городского округа не выполнила свои публичные функции: «Администрация, будучи владельцем публичных функций, обязана была своевременно ставить перед эксплуатантами газопровода вопрос о сведении рисков к нулю и о возможности сокращения расстояний на 30% в соответствии с действующими нормативами. К сожалению, эта работа не была проведена, что оставило собственников в зоне правовой неопределённости».
Адвокат обратил внимание на устаревшие нормативы и отсутствие правил землепользования в ЗМР.
«Действующие нормативы расстояний давно устарели и не учитывают научно-технический прогресс. Однако правила землепользования до сих пор не приняты, что создаёт хаос для десятков тысяч граждан по всей России», — отметил он.
Особую тревогу, по словам эксперта, вызывает масштаб проблемы.
«В списке «Газпрома» по Свердловской области числится 918 объектов, претендующих на снос, и все их владельцы сегодня находятся как на пороховой бочке. Несправедливое решение по делу Вершинина лишь усиливает общественный резонанс и придаёт нам принципиальную цель — сделать этот прецедент основанием для пересмотра устаревших нормативных актов. Мы не сомневаемся, что наша позиция приведёт к победе. Уверены, что вышестоящие суды, включая Верховный Суд РФ (дело вновь дойдёт до высшей судебной инстанции), дадут принципиальную оценку формальному подходу, продемонстрированному сегодня», — заявил адвокат.
Защита рекомендует всем собственникам, чьи объекты попали в список, незамедлительно получить генплан участка.
«Только обладая точной информацией, вы сможете осознанно отстаивать свои права и готовиться к возможным судебным разбирательствам», — подчеркнул Даниил Кирилин.
Это не единственный подобный спор «Газпрома» в Сысертском районе. ИА «Уральский меридиан» писало, что в 2025 году компания проиграла аналогичное дело против пасеки «Уральская пчёлка»: арбитражный суд Свердловской области отказал в иске, указав, что пчелиные домики не являются капитальными строениями, а фермер не знала об ограничениях, которые не были внесены в ЕГРН.