В Екатеринбурге компании продолжают съезжать из деловых центров. Арендаторы освобождают площади быстрее, чем находятся новые, — такая тенденция держится уже полтора года, в последний раз подобное наблюдалось во время кризиса 2008 года. Только за первое полугодие 2026 года бизнес оставил 32 тысячи квадратных метров качественных офисов. Такие данные приводит аналитический центр «ХОД Консалтинг».
Свободных помещений в классе В за последние три месяца стало в полтора раза больше — теперь пустует 8,3% таких площадей. Арендодатели вынуждены снижать цены: ставки упали на 2–6%. Сегодня квадратный метр в классе А сдают в среднем за 2,7 тысячи рублей в месяц по системе «всё включено», в классе В и В+ — за 1,5 и 1,6 тысячи соответственно. При этом новых бизнес-центров в городе за полгода не открыли ни одного, хотя строится 282 тысячи «квадратов».
Эксперты связывают это с тем, что меняется рынок труда: в торговле людей становится меньше, сфера услуг растёт медленнее, кадры уходят в промышленность. Малому и среднему бизнесу, который обычно снимает офисы, сейчас тяжело: высокие кредитные ставки, рост налогов и падение покупательского спроса давят на компании. Многие не готовы тратить деньги на аренду, если нет уверенности в завтрашнем дне.
«Последние два года активизировались запросы на исследование офисной недвижимости в рамках крупных проектов. Многие ждут более комфортных условий финансирования, чтобы выйти в этот сегмент. Будущие проекты потребуют больших усилий со стороны инвесторов», — считает руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что новый бизнес-центр построят в Академическом районе. Объект расположится на пересечении улиц Академика Парина и Вильгельма де Геннина, рядом с трамвайным кольцом. На первом этаже разместятся магазины и сервисные предприятия, а на верхних этажах — офисы.