Инвестиционная привлекательность однокомнатных квартир в уральской столице напрямую зависит от района покупки — разница в сроках окупаемости между лучшими и худшими локациями достигает семи лет. К такому выводу пришли специалисты Группы «Эталон», проанализировав цены на новостройки и арендные ставки по итогам июля 2026 года, передает пресс-служба девелопера.
Лидерами рейтинга стали Ленинский (14,9 лет), Октябрьский (15,2 года) и Чкаловский (16 лет) районы. Эти показатели заметно ниже среднегородского уровня в 17,4 года. В аутсайдерах — Железнодорожный (18,8 лет), Кировский (20 лет) и Орджоникидзевский (21,8 года).
По данным аналитиков, в июле на первичном рынке Екатеринбурга экспонировалось около 30,4 тыс. лотов, почти половина из которых — однокомнатные квартиры. Средняя цена такой недвижимости по городу составила 7,4 млн рублей при медианной арендной ставке 35,4 тыс. рублей в месяц (424,8 тыс. в год). Разброс цен по районам достигает 40% — от 6,3 млн в Академическом до 8,8 млн в Верх-Исетском.
Для сравнения: в старых границах Москвы срок окупаемости «однушек» оценивается примерно в 20 лет (при средней цене 21,5 млн рублей и арендной ставке 90,1 тыс. рублей в месяц), в Санкт-Петербурге — почти в 25,5 года (13,7 млн рублей и 44,9 тыс. рублей соответственно).
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что Екатеринбург сохранил второе место по объёму жилищного строительства в России.