Екатеринбург стал одним из лидеров по высотности и обновлению жилого фонда среди городов-миллионников. В честь своего 25-летия платформа «Циан» проанализировала, как за четверть века изменились крупнейшие города России. Исследование показало, что уральская столица заметно выделяется на фоне других мегаполисов: здесь зафиксированы рекордные показатели этажности и активное обновление вторичного рынка. Данные обзора находятся в распоряжении ИА «Уральский меридиан».
За последние 25 лет жилой фонд Екатеринбурга серьёзно обновился и вырос вверх. Средняя высота домов, построенных в этот период, составляет 16 этажей. Это второй показатель среди городов-миллионников после Москвы (16,3 этажа) .
-
Рост этажности: Новые здания в Екатеринбурге в среднем на 10,3 этажа выше, чем старая застройка — это лучший показатель по разнице в высоте .
-
Активное обновление: Дома, возведённые за время существования «Циана», составляют 20% от всей городской застройки .
-
Вторичный рынок: Доля квартир в «молодых» домах, построенных после 2001 года, на вторичном рынке достигает 62%. При этом почти половина предложения (43%) — это квартиры в домах не старше 15 лет .
«Новая вторичка» дороже и просторнее
Квартиры в домах 2001–2026 годов постройки в Екатеринбурге ценятся выше: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке здесь составляет 182 тыс. руб., что на 44% дороже, чем в старых домах . Разница в цене — одна из самых высоких среди миллионников . Современное жильё в Екатеринбурге не только дороже, но и комфортнее. Средняя площадь квартиры в новых домах составляет 61 кв. м, что на 8 кв. м больше, чем в старой застройке.
По итогам августа уральская столица осталась на второй строчке среди крупнейших рынков многоквартирного жилья, уступив только Москве. Показатель Екатеринбурга — 5,5 млн квадратных метров — на 77 тысяч квадратных метров выше, чем в Краснодаре, и на 455 тысяч — выше, чем в Санкт-Петербурге.