Приёмка квартиры в новостройке — этап, от которого зависит комфорт будущих жильцов. Осенью сделать это проще: дожди и перепады температур помогают выявить скрытые дефекты. Об этом на ОТВ-Екатеринбург рассказал специалист по приёмке жилья Валентин Маломыжев.
По его словам, осенние дожди особенно помогают при осмотре квартир на последних этажах — они показывают, не протекает ли крыша. Влага в воздухе выявляет и другие скрытые проблемы.
«Если чувствуете, что окна поддувают, лучше не ждать морозов, а сразу обращаться в управляющую компанию», — советует Маломыжев.
Намокание стен — тоже повод для внимания. Если герметичность вокруг оконных и балконных блоков нарушена, зимой это обернётся промерзанием и температурой ниже нормативов.
Отопление можно проверить, не дожидаясь его включения. Для этого стоит заглянуть в коллектор: работает ли счётчик, нет ли следов протечек на трубах. Если что-то вызывает сомнения, лучше вызвать сантехника от застройщика.
С вентиляцией проще всего разобраться с помощью анемометра. Если прибора нет, подойдёт лист бумаги: закрывают входную дверь, открывают одно окно и смотрят, держится ли лист. Бывает, что тяга слабая из-за строительного мусора или плёнки в канале — после чистки она восстанавливается.
Запотевание окна говорит о разгерметизации стеклопакета, а вода между стёклами — о том, что раму нужно вскрывать и искать причину. Такой стеклопакет придётся менять, иначе зимой конденсат станет серьёзной проблемой.
Не стоит забывать и про фасад: он не должен намокать. Иногда ливневые стоки повреждают стену, если в трубе есть отверстие. Все найденные проблемы специалист советует фиксировать.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что за четыре года квартиры в новостройках Екатеринбурга подорожали на 43%.