За четыре года рынок новостроек Екатеринбурга кардинально изменился: объём предложения вырос в 2,2 раза, а средняя цена квадратного метра — на 43%, до 176 тысяч рублей. К такому выводу пришли аналитики Группы «Эталон», изучив динамику с мая 2022 по май 2026 года.
Объём предложения на первичном рынке достиг 36 тысяч лотов против 16,5 тысячи четыре года назад. Сильнее всего выросло количество двухкомнатных квартир — в 2,3 раза. Студий и «однушек» тоже заметно прибавилось. При этом интерес покупателей смещается в сторону компактного жилья. За четыре года продажи студий выросли на 6%, «однушек» — на 16%, а вот трёхкомнатные и более крупные квартиры, наоборот, потеряли в популярности: спрос на них упал на 18 и 34% соответственно.
Средний бюджет покупки вырос с 6,4 до 9 миллионов рублей. Особенно заметно подорожали студии — их средняя цена взлетела с 3,2 до 5,2 миллиона рублей. При этом средняя площадь квартиры в экспозиции не выросла, а даже немного сократилась — с 52 до 50,9 квадратных метра.
Аналитики связывают это с тем, что покупатели всё чаще выбирают эргономичные планировки, а не лишние метры.
«Рост цены квадратного метра и ужесточение условий по ипотеке делают семейные форматы квартир менее доступными. Вместо этого девелоперы делают упор на комфорт и продуманную организацию пространства», — комментирует директор департамента аналитики Группы «Эталон» Никита Мурин.
До конца года эксперты прогнозируют рост цен ещё на 5–8% в зависимости от расположения и стадии готовности объектов.
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что в Екатеринбурге вторичка почти догнала новостройки по цене. В июне 2026 года средняя цена квадратного метра в сегменте «новой вторички» (дома, сданные с 2020 по 2025 год) составила 199,6 тысячи рублей. На первичном рынке — 176 тысяч.