В Екатеринбурге сокращается разрыв между ценами на квартиры в новых домах и строящемся жилье. По данным сервиса «Объектив.РФ», в июне 2026 года средняя цена квадратного метра в сегменте «новой вторички» (дома, сданные с 2020 по 2025 год) составила 199,6 тысячи рублей. На первичном рынке — 176 тысяч. Разница — 13,4%.
«Новая вторичка» занимает уже треть всего вторичного рынка города: 216,7 тысячи квадратных метров из 645,5 тысячи. Для сравнения: объём первичного рынка почти в три раза больше — 1,845 миллиона «квадратов».
Коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая пояснила: покупатели сегодня могут выбрать между двумя близкими по качеству продуктами, и «новая вторичка» часто выглядит привлекательнее. Это готовая квартира, часто с ремонтом, сформированная инфраструктура, возможность заехать сразу и никаких рисков долгостроя.
Именно поэтому этот сегмент перетягивает на себя платёжеспособный спрос и становится серьёзным конкурентом для застройщиков. В некоторых районах города цены на «новую вторичку» уже вплотную приблизились к новостройкам. Рост предложения подпитывают в том числе инвесторы, которые выставляют на продажу ранее купленные квартиры.
Аналитики прогнозируют, что разрыв между первичным и вторичным рынком будет сокращаться дальше. Застройщикам придётся искать новые способы удержать покупателей. «Новая вторичка» перестаёт быть просто альтернативой — она становится отдельным сегментом, и его доля будет расти.
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что в Екатеринбурге готовое жильё в новом доме почти догнало по цене строящееся. По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ», разница между «котлованом» и сданной новостройкой на начало июня составила всего 4% — 184,7 тыс. рублей за квадрат против 177,5 тыс.