С 1 октября 2026 года вступают в силу новые условия программы семейной ипотеки. Об этом сообщил Минфин. Изменения затронут кредитные договоры, заключенные после этой даты.
Ключевым критерием для определения ставки становится количество детей в семье. Для регионов России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, при одном ребенке ставка составит 10% при сумме кредита до 6 млн рублей, при двух детях — 8% до 8 млн рублей, при трех — 6% до 10 млн рублей, при четырех — 4% до 10 млн рублей, при пяти и более — 2% до 10 млн рублей.
Обязательным условием остается наличие хотя бы одного ребенка в возрасте до 7 лет.
Субсидирование льготной ставки банкам со стороны государства ограничено 15 годами, после чего ставка для заемщика становится рыночной — как правило, это ключевая ставка плюс 2–4%.
Еще одно нововведение — обязательная регистрация в приобретенной по программе квартире. Если не зарегистрироваться в течение 5 лет с момента оформления права собственности, ставка может быть повышена.
По оценке екатеринбургского риелтора, основателя агентства недвижимости «Драже» Никиты Словиковского, застройщики в новых условиях, вероятно начнут субсидировать ставку за счет собственных программ, появятся более гибкие схемы и рассрочки. При этом сокращение числа сделок на рынке новостроек он считает неизбежным.
Ранее сообщалось, что Свердловская область вошла в число регионов с самым высоким спросом на льготные ипотечные программы. С 2018 года жители оформили более 162 тысяч кредитов с господдержкой на 642,2 миллиарда рублей, писало ИА «Уральский меридиан».