ЯНАО стал лидером в России. по доступности ипотеки. Рынок ипотеки снова ожил. Два года он падал, а теперь растёт: за 8 месяцев 2026-го выдали почти 577 тысяч кредитов. Это на 40% больше, чем годом ранее. В рублях 2,6 триллиона против 1,9 триллиона в 2025-м, пишет РИА Новости.
Но средняя цифра по стране мало что говорит о конкретном регионе. Поэтому аналитики агентства каждый год считают, сколько семей с официальной зарплатой (одного или двух работающих) способны купить обычную «двушку» в ипотеку по рыночной ставке.
На август 2026-го таких семей по России оказалось 20,2%. В 2025-м было 16,1%, в 2024-м 13,4%. Подросло за счёт зарплат (2024 год) и снижения ставки (2025-й). Хотя раньше было лучше. С 2018 по 2023 год, пока работала господдержка, ипотеку тянули 25–33% семей. Сейчас лишь пятая часть. Разрыв ощутимый.
На первое место по возможности взять ипотеку аналитики поставили Ямало-Ненецкий автономный округ. Здесь 55,7% семей могут взять кредит на квартиру в 60 квадратов.
Дальше следуют Югра (53%) и Чукотка (48%). У Мурманской области тоже — 48%, у Магаданской — 45%, у Ненецкого округа — 42%.
Северные регионы выигрывают у прочих российских регионов за счёт высоких зарплат и большого жилого фонда. Жилья много — цены умеренные. А под высокие зарплаты банки охотнее дают кредит. Отсюда и результат.
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщило, что в УрФО задолженность по ипотекам на вторичке составила почти 20 млрд рублей