За первые пять месяцев текущего года общая сумма просроченной ипотечной задолженности на вторичном рынке УрФО увеличилась на 11% и составила почти 19,3 млрд рублей. По данным коллекторского агентства «Долговой консультант», в сравнении с прошлым годом, когда показатель вырос в 2,6 раза (с 6,7 до 17,3 млрд), нынешняя динамика выглядит сдержанной. Однако эксперты отмечают, что финансовая нагрузка на жителей округа продолжает расти, сообщает издание «Сигнал Урал».
Традиционно самый крупный объём просрочки зафиксирован в Свердловской области — 5,6 млрд рублей, прирост за указанный период превысил полмиллиарда. При этом доля «плохих» кредитов в общем портфеле региона незначительна — чуть больше 1% от 529 млрд. На вторую позицию поднялась ХМАО-Югра (4,4 млрд, +10%), сместив Челябинскую область (4,26 млрд, +6%). Если в январе южноуральцы опережали югорчан на 41 млн, то к концу мая ситуация зеркально изменилась — теперь северяне впереди на 130 млн. При этом совокупный ипотечный портфель в Югре также стал крупнее, чем в Челябинской области. Последняя, кстати, продемонстрировала самую стабильную картину и наименьший прирост проблемной задолженности.
На юге Тюменской области долг перед банками превысил 3 млрд рублей — это самый высокий темп роста среди всех регионов УрФО (+18%). На Ямале просрочка прибавила 17% и перевалила за 1,2 млрд. Самый скромный объём претензий банков отмечен в Курганской области — 719 млн рублей.
Гендиректор «Долгового консультанта» Денис Аксенов связывает усиление давления на просрочку с тремя факторами: застоем на рынке недвижимости (залоговые квартиры продаются дольше из-за слабого спроса), ростом финансовой нестабильности заёмщиков, а также активной рекламой процедуры банкротства, которая создаёт у должников иллюзию лёгкого избавления от обязательств.
ИА «Уральский меридиан» писало, что в июне на рынке недвижимости ожидается ажиотаж. Причина — с 1 июля ставки по семейной ипотеке для родителей с одним ребёнком могут вырасти почти вдвое, до 12%. Те, кто хочет сохранить доступ к льготным условиям, будут торопиться с оформлением.