По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, в октябре 2026 года ставки на рынке долгосрочной аренды жилья в Екатеринбурге снизились на 4% за год. Средняя ставка составила 34 тысячи рублей в месяц. Об этом ИА «Уральский меридиан» сообщили в пресс-службе цифрового сервиса.
Рынок долгосрочной аренды жилья в Екатеринбурге демонстрирует значительный рост. В октябре 2026 года предложение увеличилось на 68% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно выросло количество однокомнатных квартир — на 71%, двухкомнатных — на 73%, трёхкомнатных — на 70%, а студий — на 53%.
В целом по России предложение долгосрочной аренды в октябре 2026 года выросло на 23%. Среди однокомнатных квартир рост составил 32%, студий — 30%, двухкомнатных — 16%, а трёхкомнатных — 10%.
В 32 из 35 крупных городов страны предложение жилья в аренду увеличилось. Наибольший рост зафиксирован в Екатеринбурге (+68%), Самаре (+63%), Астрахани (+59%), Пензе и Туле (+55% в каждом), Саратове (+48%) и Кирове (+47%). В Санкт-Петербурге количество предложений выросло на 32%, а в Москве — на 5%.
Увеличение предложения связано с выходом на рынок ранее пустующих квартир, которые собственники сдают для получения дополнительного дохода. Также в предложение входят квартиры, приобретённые в инвестиционных целях, включая новостройки после завершения ремонта.
Средняя площадь арендного жилья в октябре 2026 года составила 47 кв. м. Наиболее распространены однокомнатные квартиры (43%) и двухкомнатные (31%). Студии занимают 15%, а трёхкомнатные квартиры — 10%. В Екатеринбурге средняя площадь лота составляет 46 кв. м.
Средняя ставка аренды в России за год снизилась на 4% — с 35 до 33,6 тысячи рублей в месяц. В 29 из 35 городов долгосрочная аренда стала доступнее. Наиболее значительное снижение ставок зафиксировано в Липецке (-12%), Самаре (-11%), Туле и Барнауле (-10% в каждом), Санкт-Петербурге и Казани (-7% в обоих). В Москве ставка практически не изменилась (-1%), а в Екатеринбурге снизилась на 4%.
Наименьшие ставки аренды среди крупных городов в октябре 2026 года были в Пензе (19,2 тысячи рублей в месяц), Ульяновске (22,3 тысячи), Липецке (22,8 тысячи) и Воронеже (23 тысячи). В Москве ставка составила 77,7 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 43 тысячи, а в Екатеринбурге — 34 тысячи.
В октябре по сравнению с сентябрём 2026 года спрос на долгосрочную аренду в России сократился на 3% из-за окончания высокого сезона. В годовом сравнении спрос почти не изменился (-1%). К октябрю 2025 года интерес вырос в Екатеринбурге (+20%), Рязани (+17%), Нижнем Новгороде (+13%), Кемерове и Иркутске (+12%), Барнауле, Ульяновске и Астрахани (+9%).
Спрос на объекты без комиссии за год вырос на 7% в России. Положительная динамика наблюдалась в 14 из 16 городов-миллионников. В Казани показатель увеличился на 26%, в Екатеринбурге — на 25%, в Москве и Уфе — на 14%, в Нижнем Новгороде — на 12%.
«После завершения высокого сезона решения о переезде могут быть связаны с окончанием текущего договора аренды, желанием улучшить условия проживания или, в меньшей степени, чем годом ранее, со сменой места работы. На спрос также будет влиять ситуация на рынке покупки жилья: при дальнейшем снижении ключевой ставки часть арендаторов может активнее рассматривать приобретение собственной недвижимости. При этом расширение выбора и коррекция ставок создают комфортные условия для поиска съёмной квартиры — больше возможностей найти вариант с подходящими расположением, ремонтом и оснащением в рамках своего бюджета», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.
Агентство писало ранее, что, по данным опроса Авито Работы, жители УрФО назвали Краснодарский край самым привлекательным регионом для жизни (33%), на втором месте — Свердловская область (25%), на третьем — Тюменская (18%). При этом 24% респондентов ответили, что им комфортно в своем регионе и переезжать они не планируют.