Приказ, опубликованный на официальном портале правовой информации, подписал начальник управления госохраны объектов культурного наследия Вадим Гордеев. Проверку провели по заявлению жительницы дома Татьяны Даниловой. После осмотра здания и работы по установлению его историко-культурной ценности специалисты пришли к выводу, что охранный статус объекту не положен.
Почему это важно для города?
Улица Хохрякова, на которой стоит дом Павлова, — бывшая Тихвинская. Её история начинается на окраине: территория лежала за пределами крепости-завода, на западной окраине города, и входила в состав Купецкой слободы, заселённой купцами-старообрядцами. Сама улица начала формироваться в середине XVIII века — после перепланировки центральных улиц города, которую провёл шихтмейстер И. И. Сусоров. Но подлинный расцвет Тихвинской пришёлся на конец XIX века: её облюбовали представители купечества, оценившие близость к ключевым торговым площадкам — Главной торговой, Коковинской и Щепной. Купцы скупали здесь земельные участки и строили усадьбы с жилыми домами, флигелями и лавками — именно так и сложился тот самый купеческий ансамбль, частью которого стал дом Павлова.
Сам дом — двухэтажный кирпичный особняк конца XIX века, сохранивший подлинные фасады и капитальные стены. Он стоит в центре Екатеринбурга, по соседству с двумя особняками того же периода, уже включёнными в реестр объектов культурного наследия, — домом мещанина Трусова и домом мещанки Захаровой. Именно поэтому отказ в защите разрушает целостность исторической среды квартала: дом Павлова — часть единого купеческого ансамбля улицы, и его снос разорвёт эту историческую ткань.
Что известно о купце и самом доме?
Иван Епифанович Павлов был купцом второй гильдии и торговал зерном и сеном. Его жена — Мария Ивановна; сведений о детях в сохранившихся домовых книгах нет. Сам дом — редкий для Екатеринбурга цельный образец исторической застройки: помимо подлинных фасадов и капитальных стен, он сохранил необычный декор — украшения окон второго этажа выполнены в виде ренессансных «круглых» фронтонов, что для уральской столицы нетипично. Более того, по оценке экспертов ВООПИК, архитектура этого здания напрямую повлияла на облик соседних домов № 31 и 33, построенных позже. То есть особняк Павлова задал архитектурную «норму» для этого отрезка улицы.
История противостояния
В 2025 году дом признали аварийным и включили в перечень домов, жильцов которых планируется отселить под снос в 2021–2030 годах. В мае 2026 года тогдашний глава Екатеринбурга Алексей Орлов подписал постановление об изъятии земельного участка площадью 593 кв. м и квартиры площадью 50,2 кв. м «для муниципальных нужд».
Против этого выступила единственная жительница дома — 74-летняя Татьяна Данилова, которая живёт там с 1995 года и отказывается переезжать. Её квартира осталась единственной частной в доме — остальные помещения уже принадлежат городу. Она подала заявление о включении здания в реестр объектов культурного наследия и предлагала изменить статус дома с «аварийного и подлежащего сносу» на «аварийный и подлежащий реконструкции» — с условием, что собственникам дадут три-пять лет на ремонт.
По словам жительницы дома, фундамент и кирпичные стены позволяют провести капремонт, а в её квартире «тихо, сухо и очень тепло».
Переписку с администрацией Татьяна Данилова ведёт уже несколько лет. В одном из документов, подписанном прежним главой города, ей предлагали временно разместиться в помещении маневренного фонда.
«Это, конечно, абсурд», — говорит Татьяна.
А на вопрос, почему администрация не хочет вносить здание в реестр, отвечает прямо: «Здесь планируют построить другой дом, хотя места для строительства тут очень мало».
В сентябре инициативу Татьяны Даниловой публично поддержало свердловское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Эксперты ВООПИК пришли к выводу, что здание заслуживает охранного статуса. В октябре временно исполняющий полномочия мэра Рустам Галямов лично посетил дом и пообещал разобраться в ситуации, отметив, что к позиции жительницы «надо прислушаться». Однако проверка оснований для признания здания аварийным затянулась, а теперь управление госохраны и вовсе отказало дому в защитном статусе.
Что дальше?
Отказ означает, что правовых препятствий для сноса здания больше нет, — а значит, судьба дома Павлова теперь зависит только от решений застройщика и городских властей. Тем показательнее контраст с соседним домом Захаровой (№ 33): его отреставрировали — работы шли с декабря 2025 по февраль 2026 года. Пока решалась судьба особняка Павлова, соседний дом бережно возвращали к жизни. Эта история показывает, как точечная застройка и формальный подход к оценке историко-культурной ценности постепенно вытесняют из центра Екатеринбурга подлинную купеческую застройку. Без охранного статуса здание рискует повторить судьбу других утраченных особняков, на месте которых за последние годы выросли современные жилые комплексы.
Ранее ИА «Уральский меридиан» рассказывало, что в Екатеринбурге предложили проложить туристический маршрут по домам-памятникам. Такую идею озвучил начальник Мастерской генплана Екатеринбурга Павел Скачков в эфире программы «Акцент» на телеканале ОТВ-Екатеринбург.
Спикер заявил, что исторические здания — это не обуза, а огромный потенциал и изюминка города. Главная проблема, по его словам, упирается в деньги и частных собственников, у которых зачастую нет средств на восстановление зданий. Чтобы вдохнуть в них вторую жизнь, градостроитель предлагает привлекать туристов. По его задумке, поток гостей поможет привлечь внебюджетные инвестиции, а внутри памятников смогут разместиться музеи, магазины и кафе. Всего в городском реестре числится 850 таких объектов.