В Екатеринбурге цены на комнаты растут как на рынке продаж, так и арендном. По данным специалистов федерального портала «МИР КВАРТИР» за полгода аренда комнат подорожала на 2,4%. В продажах темпы роста цен на комнаты в 2022-2023 году заметно опережают сектор квартир на вторичном рынке.
По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, сейчас средняя цена комнат на вторичном рынке составляет 1,3 млн. руб, а средняя цена студии на первичном рынке – 3,7 млн. руб. Разница в цене 2,4 млн. рублей, а еще 2 года назад была около 1,5 млн. рублей.
«Сегодня средняя цена 1 кв. м комнат лишь на 7% превышает показатели февраля 2015 года (предыдущий пик), в то время как квартиры выросли в цене на 45%. Но на текущем рынке есть одна важная особенность – в условиях роста цен и дорожающей ипотеки покупатели вторичного рынка вынуждены постепенно переориентироваться на более дешевые квартиры. В лидерах роста цен сегодня совсем не современное жилье, а старые, проверенные временем «хрущевки» и «полнометражки». И это не очень хороший симптом для рынка жилья», – отметил Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге образовался дефицит офисов в аренду. По данным Никиты Словиковского, основателя агентства недвижимости «Драже», уровень вакантных площадей в современных бизнес-центрах упал до 2%.