В Екатеринбурге за период январь-сентябрь 2023 года общее количество лотов в сделках увеличилось на 83% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. При этом средняя площадь проданных квартир снизилась на 2,4%.
По данным аналитиков bnMAP.pro в сентябре 2023 года в сделках участвовало 5 тыс. квартир, что на 8,7% больше, чем в августе 2023 года (4,6 тыс. шт.), и на 177,8% выше сентябрьского показателя 2022 года (1,8 тыс. шт.). Также увеличилась цена квадратного метра. Стоимость одного квадратного метра в сентябре 2023 года составила 128,4 тыс. рублей, что на 2,8% выше, чем в августе этого года (124,9 тыс. руб.), и на 10,6% выше, чем в сентябре прошлого года (116,1 тыс. руб.).
Эксперты отмечают, что после двух месяцев ажиотажа, ситуация на рынке новостроек Екатеринбурга нормализуется, а аномально высокий спрос остался в прошлом. Однако прогнозируют рекордно высокий объем продаж по итогам 2023 года. Так, в октябре 2023 года застройщики предлагали 22,7 тыс. лотов. Это на 7,3% меньше, чем в сентябре 2023, но по сравнению с октябрем 2022 года этот показатель вырос на 16,4%.
«Аномально высокий спрос остался в прошлом, но текущие показатели пока не вызывают озабоченности у продавцов. Число подписанных в октябре договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 2,8 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце – на уровне 3,5 тыс. сделок. Рекордно высокие показатели продаж в предыдущие месяцы остановили процесс роста предложения. Но и заметного падения ассортимента не происходит», – ранее говорил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
За период январь-сентябрь 2023 года наибольшим спросом в Екатеринбурге пользовались квартиры площадью 35-40 кв. м стоимостью 4-5 млн руб. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге может сократиться выдача ипотек на 20-30% из-за роста ключевой ставки и ужесточения правил.
Читайте самое интересное в нашем ТГ-канале.
