В городах-миллионниках из-за выросших ипотечных ставок рост цен на вторичном рынке нынешней осенью существенно замедлился, а местами и вовсе остановился. Но цены на многокомнатные квартиры значительно выросли с начала сентября.
По данным аналитиков витрины недвижимости Restate, в Екатеринбурге на 1 сентября 2023 года цена за квадратный метр многокомнатных квартир составляла 103 тысячи рублей. К 20 ноября цена выросла на 9,6% и составила 113 тысяч рублей.
По словам экспертов, цены на многокомнатные квартиры растут потому что такие квартиры многие приобретают не в инвестиционных целях, а для собственного проживания, и сделки чаще всего проходят без использования банковских кредитов.
«Зачастую четырехкомнатные квартиры приобретают, продав трехкомнатные, и без привлечения ипотеки, поскольку доплата сравнительно небольшая. Так что рост ставок затронул такие варианты в небольшой степени», — комментирует руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.
В Екатеринбурге спрос на вторичном рынке жилья за месяц упал на 10%. Эксперты «Авито Недвижимости» связывают снижение интереса к объектам старого фонда с ростом ключевой ставки ЦБ РФ и ухудшением условий по ипотеке. Как ранее писало ИА «Уральский меридиан» в Екатеринбурге из-за снижения спроса выросли сроки экспозиции квартир на вторичном рынке.