В Екатеринбурге на рынке аренды стало больше инвестиционных квартир*. По данным Циан.Аналитика за 2023 год в Екатеринбурге доля объявлений в домах, построенных за последние 3 года, увеличилась до 20%.
«На рынке новостроек в 2020-2021 годах были широко распространены инвестиционные сделки. Постепенно эти лоты стали выходить на смежные рынки. И если на вторичном рынке квартира могла появиться практически сразу после покупки, то до появления ее на рынке аренды должно было пройти определенное время — как минимум, до момента полноценного заселения ЖК. Уже в конце 2021 года на рынке аренды городов-миллионников стала увеличиваться доля объявлений в домах, построенных за последние 3 года. Сейчас инвестиционные квартиры составляют 11% всего предложения на рынке аренды в городах-миллионниках. Самые высокие показатели в Екатеринбурге, Краснодаре, Новосибирске и Ростове-на-Дону», — отметила эксперт Циан.Аналитика Елена Лапшина.
В Екатеринбурге на рынке аренды доля объявлений в домах, построенных за последние 3 года, стала увеличиваться в конце 2021 года: если в 2018-2020 годах таких лотов было около 4% в среднем по анализируемым локациям, то в 2021 году — 11%. В 2022 и 2023 году рост доли таких объявлений продолжился и сейчас “инвестиционные” квартиры составляют 20% всего предложения на рынке аренды.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге аренда однокомнатных квартир подорожала на 19,3%. Эксперты связывают бурный рост ставок аренды в этом году с изменившимися условиями по ипотеке и выросшими ценами на рынке продажи жилья, из-за чего люди вынуждены отказываться от покупки квартир и переходить на стратегию съема жилья.
*Инвестиционными квартирами называют те, которые изначально приобретают с целью получения прибыли, то есть для сдачи в аренду или продажи подороже.