В Екатеринбурге в январе 2024 года на вторичном рынке жилья спрос сократился на 17% по сравнению с показателями прошлого года, а по сравнению с прошлым месяцем, наоборот – вырос на 23%.
По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в Екатеринбурге объем предложения «вторички» за год сократился на 10%, при этом средняя цена 1 кв. м по сравнению с прошлым годом выросла на 13% и составляет 116 тыс. рублей. По сравнению с показателями прошлого месяца, количество предложений выросло на 2%, а цена осталась неизменной.
«Причина снижения спроса на вторичном рынке жилья по сравнению с прошлым годом — дорогая ипотека. За год ключевая ставка ЦБ РФ выросла с 7,5% до 16%, а ставки по кредитам также увеличились. В такой ситуации многие люди предпочитают снимать жилье или искать варианты на рынке новостроек, где действуют льготные программы. Рост цен объясняется несколькими факторами. Один из них заключается в том, что владельцы многих небольших и ликвидных объектов, таких как одно- или двухкомнатные квартиры, решили сдавать их в аренду вместо продажи. В результате на рынке остаются квартиры с большим количеством комнат, которые имеют более высокую стоимость», – рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге несмотря на снижение активности покупателей цены на новостройки продолжают расти. Так, по данным «Циан.Аналитики» в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра в новостройках в феврале текущего года составила 146 тысяч рублей.