В Екатеринбурге на рынке недвижимости в сегменте новостроек на 20% подорожали квартиры. По данным аналитиков сервиса Объектив.рф, также растет и объем предложения в уральской столице.
Так, средняя цена лота в феврале 2024 года составила 146 тысяч рублей за квадратный метр, что на 20% больше, чем в феврале прошлого года. По сравнению с январем 2024 года цена выросла 2,14%. Объем предложения также растет, по сравнению за месяц количество выросло на 4,95%. По количеству договоров долевого участия (ДДУ) зарегистрированных в Росреестре аналитики прогнозируют в феврале количество ДДУ на уровне 1800, что больше на 50,5% по сравнению с показателем января.
Объем предложения не поспевает за спросом на компактные квартиры. Так, объем предложения квартир до 30 кв. м. составляет 16,31%, а спрос на них — 19,56%. На квартиры 30-40 кв. м. спрос также превышает предложение — 24,15% и 20,94% соответственно. При этом, количество продаж в 2024 году может упасть на 20-25%. Об этом ранее заявил руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«Прошлый год был отмечен необычайным ажиотажем, поэтому такое снижение будет вполне оправданным. Необходимо отметить, что нет никаких резервов для снижения цен. Более того, в начале года многие застройщики значительно повысили цены после введения банковских комиссий. В феврале цены стали еще выше, чем в конце прошлого года, но сейчас мы наблюдаем небольшое снижение по некоторым проектам. Поэтому мы ожидаем стабилизации цен»,— рассказал Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге несмотря на снижение активности покупателей цены на новостройки продолжают расти. В целом эксперты прогнозирует падение спроса на новостройки на 30-35% в первом полугодии 2024 года.