За 5 лет в Екатеринбурге новостройки почти прекратили расти вверх. С 2019 года средняя этажность строящегося корпуса в уральской столице выросла на 5% (с 21,2 на 22,3 этажа). Аналитики отмечают, что дальнейшее наращивание высотности проектов уперлось в градостроительные и технологические ограничения.
В Екатеринбурге в течение 5 лет колебания шли в диапазоне от 21,2 до 24,2 этажа. Самый высокий рост средней этажности был в 2020 году — 24,2, по сравнению с 2019 годом рост составил 14%. В Екатеринбурге сейчас около трети от всех предложений (28%) приходится на небоскребы (от 26 этажей), больше половины (59%) приходится на многоэтажки (13-25 этажей), 9% на среднеэтажки (6-12 этажей) и 4% на малоэтажки (до 5 этажей).
«Недостаток удобных земельных участков в большинстве крупнейших городов заставляет застройщиков стремиться максимизировать этажность своих проектов. Отчасти это сдерживает рост цен (строить больше этажей дешевле, чем осваивать больше пятен застройки), но одновременно и приводит к формированию микрорайонов со сверхвысокой плотностью, недостатком парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры», – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге спрос на квартиры в сегменте новостроек продолжает восстанавливаться после январского провала. Также остается высоким объём предложения на первичном рынке и продолжает медленно увеличиваться.