В Екатеринбурге после отмены массовой льготной ипотеки спрос на вторичное жильё вырос на 16%, а предложение осталось неизменным. Аналитики «Авито Недвижимости» отмечают, что динамика активности пользователей говорит о формировании отложенного спроса.
По данным аналитиков, в уральской столице средняя стоимость квартир на вторичном рынке составляет 6,9 млн рублей. С июня на вторичное жилье спрос вырос на 16%, а с сентября — на 6%.
«Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Кроме того, дополнительно спрос на вторичное жилье вырос в результате перетока части спроса с первичного рынка, так как стоимость квадратного метра на вторичке зачастую ниже. Но это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, так как после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
Он также отметил, что сейчас отмечается снижение доли ипотеки на вторичном рынке, так как все больше квартир люди приобретают за собственные средства. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что на рынке новостроек Екатеринбурга растут продажи после провального июля, когда власти отменили массовую льготную ипотеку. Количество проданных квартир в сентябре по сравнению с августом текущего года выросло на 22,03%.