В Каменске‑Уральском суд взыскал с ООО УК «ЖСК» свыше 1,5 млн рублей за нецелевое расходование средств собственников жилья. Пресс‑служба Свердловского областного суда сообщила об этом разбирательстве информагентству «Уральский меридиан».
Жители двух многоквартирных домов на улице Мира лишились накоплений на ремонт после смены управляющей компании. До конца 2024 года дома находились под управлением УК «ЖСК», а затем собственники решили перейти к ООО УК «Домкомплекс». При передаче дел выяснилось, что остатки средств на лицевых счетах домов исчезли.
УК предоставила отчёты, по которым за 2022–2024 годы на доме № 1 В якобы выполнили работ на почти 1,5 млн рублей, а на доме № 1 Б — на 1,1 млн рублей. Среди указанных работ значились монтаж системы отопления в подвале на 430 тыс. рублей, установка почтовых ящиков на 92 тыс. рублей, съём данных с квартирных счётчиков на 99 тыс. рублей, промывка фильтров и гидравлические испытания. Жильцов насторожил перечень, и они обратились в прокуратуру.
Проверка показала, что УК маскировала текущие работы по содержанию дома под капиталоёмкий ремонт. По закону, такие услуги, например, как снятие показаний счётчиков и осмотры инженерных систем, должны оплачиваться из ежемесячных платежей, а не из накопленного фонда на ремонт. Эти обязательства входят в минимальный перечень услуг по содержанию, утверждённый постановлением правительства № 290.
Представитель прокуратуры обратился в Красногорский районный суд Каменска‑Уральского с требованием взыскать пропавшие средства с ООО УК «ЖСК» и перевести их на лицевые счета домов. В ходе процесса подтвердилось, что многие работы либо вовсе не проводились, либо относились к содержанию жилья. Кроме того, закон требует, чтобы при смене УК неизрасходованные остатки целевых средств передавались новой организации либо зачислялись на счета дома — иначе это считается неосновательным обогащением.
Суд удовлетворил иск частично:
- с ООО УК «ЖСК» взыскали 717 112 рублей 64 копейки для зачисления на лицевой счёт дома № 1 Б и 735 853 рубля 76 копеек — на счёт дома № 1 В (оба на улице Мира);
- удовлетворено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ: они будут начисляться на сумму долга с даты вступления решения в силу до дня фактической оплаты, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ;
- с компании также взыскана госпошлина в размере 29 530 рублей.
Решение суда пока не вступило в законную силу. Стороны могут его обжаловать.
АО «Екатеринбургэнергосбыт» (ЕЭнС) подало в суд иск о признании ООО УК «Лазурит» банкротом. Причиной тому стала систематическая неуплата за электроэнергию. Сумма долга управляющей компании перед энергетиками достигла 19 млн рублей, хотя жильцы платили за свет исправно.