В России резко выросло число случаев, когда люди продают собственное жилье, чтобы рассчитаться по ипотечным кредитам. Только в четвертом квартале 2025 года количество таких сделок удвоилось, об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.
Главные причины — рост ежемесячных платежей, просрочки и падение доходов. В зоне риска оказались те, кто брал кредиты в 2023 году: тогда заемщики часто вносили минимальный первоначальный взнос под высокие рыночные проценты.
«Продажа квартиры в таких обстоятельствах — рациональный выход для тех, кто понимает: ждать нечего, а наращивать штрафы и портить кредитную историю смысла нет», — пояснил директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
По итогам 2025 года общая сумма ипотечных ссуд, которые граждане погасили после продажи жилья, достигла почти 1,3 млрд рублей. Треть этой суммы — 425 млн — пришлась на последние три месяца года. Это значительно выше показателей аналогичного периода 2024-го.
Эксперты отмечают, что при текущих ставках переплата за весь срок кредита может в разы превышать стоимость самой квартиры, поэтому содержать такую ипотеку становится просто невыгодно. Банки, конечно, предлагают механизмы поддержки вроде ипотечных каникул, но рост числа «отступных» сделок говорит о том, что рынок переходит к более жесткой модели.
В начале марта ИА «Уральский меридиан» сообщало, что продажи новостроек в Екатеринбурге рухнули до минимумов прошлых лет.