В России наблюдается рост интереса к загородной жизни, что сопровождается трёхкратным увеличением цен на деревенские дома. Горожане, включая молодёжь, всё чаще рассматривают переезд за город как альтернативу городской суете. Эксперты утверждают, что это не просто временное увлечение, а устойчивая тенденция, о чём сообщает издание Om1.ru со ссылкой на «РБК».
Соцсети и удалённая работа способствуют росту популярности загородной недвижимости. Люди покупают не только готовые дома, но и старые избы, которые затем восстанавливают, иногда для создания туристических объектов типа «избинга». За последние два года цены на подобные объекты значительно возросли: если ранее полуразрушенный дом можно было приобрести за 500–700 тысяч рублей, то теперь его стоимость колеблется от 1,5 до 4,5 млн рублей.
В Государственной Думе отмечают, что переезд за город становится всё более распространённым среди тех, кто устал от быстрого темпа городской жизни. Особенно это касается людей с гибридным графиком работы, которые могут жить вне города, не теряя дохода.
Однако рынок недвижимости демонстрирует противоречивые тенденции. Спрос на ипотеку для строительства частных домов растёт: в марте число заявок увеличилось более чем в два раза по сравнению с февралём. Тем не менее, реальные продажи домов снижаются примерно на треть по сравнению с предыдущим годом.
Банки отмечают рост выдачи кредитов: за первый квартал 2026 года выдано более 80 млрд рублей на покупку готовых загородных домов и почти 48 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство.
Параллельно с этим растут цены на строительство: стоимость квадратного метра в индивидуальных жилых домах за год увеличилась на 15%, а загородной недвижимости — примерно на 10%.
Эксперты также указывают на негативные аспекты: из-за высоких процентных ставок и изменений в ипотечных программах число сделок снижается. Зимняя непогода и ограничения по семейной ипотеке также оказали влияние на рынок.
Молодёжь, особенно представители поколения зумеров, проявляет особый интерес к жизни за городом. Исследования показывают, что они чаще других планируют покупку дома или дачи. Подобная тенденция наблюдается и в других странах.
Юристы отмечают, что увеличение масштабов строительства привело к росту числа споров: подрядчики часто срывают сроки, заказчики отказываются платить, а дома сдаются с недостатками.
Экономисты полагают, что массового переезда в деревни в ближайшее время не произойдёт, так как для этого необходимо развивать инфраструктуру. Однако в долгосрочной перспективе растущий спрос может стимулировать развитие дорог, медицины, образования и бизнеса в малых населённых пунктах.
Некоторые эксперты предупреждают, что резкий рост цен на старые дома может оказаться временным явлением, напоминающим спекулятивный пузырь.
ИА «Уральский меридиан» рассказывало на что нужно обратить внимание перед покупкой загородного дома или дачи, чтобы избежать возможных проблем в будущем.