За год стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга выросла в среднем на 7%, а в некоторых районах — больше чем на 20%. Такие данные приводит совместное исследование девелоперской компании РАЗУМ и сервиса «Объектив.РФ».
Лидером по темпам роста стал микрорайон Кольцово — там цена «квадрата» увеличилась на 21,7% и достигла 127,8 тысячи рублей. На втором месте Солнечный (+16,6%, 167 тысяч рублей за кв. м), на третьем — Новая Сортировка (+14,6%, 160,1 тысячи). В пятёрку также вошли Широкая Речка (+14,2%) и Завокзальный (+13,9%).
Среди районов с самым большим объёмом предложения — Академический, ВИЗ и Чермет. На них приходится почти 77% всего объёма строящегося жилья в городе. В Академическом сейчас продаётся 328 тысяч квадратных метров, на ВИЗе — 200 тысяч, на Чермете — 190 тысяч. Стоимость квадратного метра здесь тоже растёт: на ВИЗе — на 13,1%, в Академическом — на 3,7%.
Коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая пояснила, что на цену влияет не только спрос, но и экономическая ситуация в целом, а также маркетинговые инструменты застройщиков: скидки, рассрочки, субсидирование ставок. По её словам, все эти схемы часто уже заложены в итоговую стоимость объекта.
Руководитель отдела аналитики РАЗУМ Мария Русинова добавила, что компания строит там, где есть спрос. Так, в Академическом районе сейчас доступно 2060 лотов — на 288 больше, чем в прошлом году. По её словам, рост цен здесь закономерен: девелоперы приходят в те районы, где обновляется инфраструктура, строятся школы и дороги. Именно такие территории становятся точками роста города.
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что в Екатеринбурге вторичка почти догнала новостройки по цене.