За четыре года доля стандарт-класса на рынке новостроек уральской столицы сократилась с 24% до 6%. В метрах это падение почти в 2,2 раза — с 283 тысяч до 126,5 тысячи. Вместо недорогих квартир застройщики теперь предлагают больше комфорт-класса: его доля выросла с 65,8% до 82,2%, а объём увеличился в 2,5 раза — до 1,7 миллиона квадратных метров. Такие данные приводят аналитики «Объектив.РФ» и девелоперской компании РАЗУМ.
Общий объём предложения за четыре года вырос вдвое — с 959 тысяч до 2 миллионов «квадратов». Но прирост дал в основном комфорт-класс. Бизнес-класс тоже прибавил: его объём вырос почти в три раза — с 77,5 до 229,5 тысячи квадратных метров, доля увеличилась с 8,8% до 11%. Премиум-сегмент остался нишевым — всего 0,8%, хотя в метрах его стало на 35% больше.
Что это значит для покупателей? Доступное жильё уходит из города. Вместо него в Екатеринбурге строят более качественные проекты. Эксперты поясняют: рынок движется по пути Москвы и Петербурга, где в черте города остаётся более маржинальное предложение, а стандарт-класс вытесняется в область. В мегаполисе покупатели сегодня смотрят не только на цену и район — им важна среда внутри квартала: благоустройство, инфраструктура, архитектура. Девелоперы подстраиваются под этот запрос и строят комфорт-класс.
Ранее ИА «Уральский меридиан» сообщало, что за год стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга выросла в среднем на 7%, а в некоторых районах — больше чем на 20%.