Аналитический центр Авито Недвижимости изучил рынок жилья Свердловской области за январь–август 2026 года. Число сделок на вторичном рынке выросло на 21% по сравнению с прошлым годом. Результаты представили на форуме 100+ TechnoBuild, сообщили агентству в пресс-службе Авито.
Основной вклад внесла ипотека. Количество сделок с использованием кредита увеличилось на 61%, без ипотеки — всего на 6%. В августе ипотека применялась в 34% сделок на вторичном рынке региона. Спрос поддерживает снижение ключевой ставки.
«Для части покупателей уменьшается ежемесячный платёж, поэтому они возвращаются к рассмотрению покупки жилья. При сохранении текущей динамики ипотека может и дальше поддерживать рынок», — отметила руководитель Аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева.
Рост сделок сопровождается активностью покупателей. В августе просмотры объявлений о продаже вторичного жилья в Екатеринбурге выросли на 16% год к году, а активность пользователей — на 23%.
Интерес к новым вариантам заметен и среди тех, кто ранее продал жильё. В Свердловской области доля таких пользователей, которые затем рассматривали другие объявления, выросла с 57% до 70%. Среди них 65% изучали только вторичное жильё, а 35% сравнивали его с новостройками.
Екатеринбург остаётся привлекательным для покупателей из других регионов. 14% интереса к вторичному жилью приходится на пользователей из других территорий области, ещё 16% — из других субъектов России. Среди внешнего спроса лидируют Челябинская область (21%), Югра (10%), Пермский край (9%), Курганская область (8%) и Москва (7%).
На первичном рынке региона за восемь месяцев заключили 19,1 тысячи договоров долевого участия и купли-продажи — на 14% больше, чем годом ранее. Доля ипотечных сделок составила 66%, увеличившись на 5 процентных пунктов.
Средняя цена квадратного метра в новостройках области — 166 тысяч рублей (+9% за год), средний бюджет покупки — 7,8 миллиона рублей (+10%). Заметную роль играют квартиры в уже введённых домах: на них пришлось 24% продаж первичного жилья.
Разница в цене между первичным и вторичным рынками Екатеринбурга сократилась с 20% до 16%. В августе новостройки предлагались в среднем за 175,6 тысячи рублей за «квадрат», вторичное жильё — за 151,9 тысячи.
Объём строительства в Свердловской области достиг 5,87 миллиона квадратных метров — на 92% больше, чем в 2020 году. Почти весь объём сосредоточен в Екатеринбурге (5,54 миллиона «квадратов»). По этому показателю город занимает второе место в России после Москвы.
ИА «Уральский меридиан» писало, что, по данным опроса Авито Недвижимости, 69% россиян при покупке вторичного жилья обращаются к риелторам, причём ключевыми задачами агента покупатели считают юридическую проверку объекта, а продавцы — подготовку документов и организацию расчётов. Самыми важными критериями выбора специалиста стали прозрачность цен и отзывы знакомых, а популярной формой оплаты — фиксированное вознаграждение.