Аналитики Авито Недвижимости и Группы «Эталон» сравнили ожидания покупателей новостроек и продуктовые решения девелоперов в пяти крупнейших городах страны. В Екатеринбурге спрос отличается особым фокусом на характеристиках самой квартиры. Об этом ИА «Уральский меридиан» сообщили в пресс-службе Авито.
По данным Авито Недвижимости, в Екатеринбурге 64% покупателей обращают внимание на удобство планировки. Это выше среднего по стране. Также 48% опрошенных важным фактором называют достаточное количество изолированных комнат — в среднем по России этот показатель составляет 31%. Площадь квартиры важна для 54% покупателей.
Требования к жилой среде тоже растут. Закрытый двор считают обязательным 59% жителей Екатеринбурга — один из самых высоких показателей среди рассмотренных городов. Кроме того, 18% уделяют внимание наличию коммерческих помещений на первых этажах — в среднем по стране таких 10%.
По данным Группы «Эталон», за пять лет проекты комфорт-класса в Екатеринбурге активно перенимали решения из бизнес-сегмента. Лаундж-зоны в 2021 году были в 51% проектов комфорт-класса, а к 2026 году — уже в 100%. Они стали базовым элементом продукта. Коворкинги выросли с 14% до 25%.
При этом доля проектов со спортивной инфраструктурой снизилась с 23% до 13%. Соседские центры практически исчезли — с 14% до 0%. Кофепоинты ушли из внутренней инфраструктуры. Детские комнаты в комфорт-классе тоже исчезли, тогда как в бизнес-классе они есть в 25% проектов.
«Именно в Екатеринбурге особенно сильно размыта грань между категориями „комфорт“ и „бизнес“. Сейчас в бизнес-классе крайне медленно появляются новые проекты, однако покупатели могут получить всю необходимую инфраструктуру в более доступном сегменте», — отметил вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак.
Он добавил, что запрос на добрососедство не исчез. Просто он всё чаще реализуется через событийные форматы — праздники, дни района, локальные активности. Такой подход применяется и в проектах Группы «Эталон», например в жилом районе «Солнечный».
Управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев отметил, что покупатели стали внимательнее оценивать не только квартиру, но и весь жилой комплекс. Они изучают сданные корпуса, инфраструктуру, транспортную доступность, работу управляющей компании и отзывы жителей.
Агентство писало ранее, что, по данным опроса Авито, треть екатеринбуржцев уже пользуется устройствами умного дома, чаще всего это роботы-пылесосы (53%) и умные колонки (44%). Самыми активными пользователями оказались люди 25–34 лет, а средняя сумма, которую готовы потратить на такие устройства, составляет 35 тысяч рублей.